![▲▼東森房屋談桃園房市。(圖/業者提供)](http://cdn2.ettoday.net/images/7745/d7745628.webp)
▲小檜溪重劃區內預售新案,去年7月住宅大樓平均單價落在45萬元,今年7月已來到50萬元。(圖/業者提供)
記者陳意雯/桃園報導
許多雙北市民被高房價擠壓,選擇到桃園置產,房市也隨著人口增長更加熱絡。東森房屋桃園大業加盟店店東許麗珠表示,桃園區內擁有藝文特區、中路重劃區、經國重劃區和小檜溪重劃區,加上明星學校坐鎮為區域增添教育資源的優勢,小檜溪重劃區內預售新案開價單坪穩坐5字頭,去年7月住宅大樓平均單價落在45萬元,今年7月已來到50萬元,漲幅11%,漲勢相當兇猛。
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許麗珠指出,根據實價登錄顯示,小檜溪重劃區內預售新案「遠雄夏沐」,以高樓層、格局3房2廳2衛成交最高單價59.5萬元,平均成交單價54.5萬元,且於今年5月已完銷,深受換屋族與年輕家庭青睞。小檜溪重劃區位在三民路、春日路、民光東路一帶,鄰近大業大有商圈與市中心,所在位置絕佳,因此吸引許多知名建商積極推案,買氣相當不錯。
小檜溪重劃區總面積40公頃,其中約25公頃作為住宅與商業使用,其餘則為公園、學校等公設用地,許麗珠表示,該區綠覆率高又鄰水岸,宜居宜商引來多元客群關注,除外溢買盤外,許多原大業大有商圈內居民求近換屋的需求也相當高,新案頻頻開出高價也帶動中古屋行情,20年中古住宅大樓目前成交單價已來到30至35萬元,相比去年2字頭房價成長幅度之高。
許麗珠進一步表示,許多桃園區居民看準小檜溪重劃區的房市爆發力,早早在2字頭單價時就入手,如今轉售單價行情飆升至45至55萬元,近乎翻倍,除當地換屋族與雙北通勤族,最遠甚至有竹科工程師因交通便利、宜居環境與親民房價,選擇在此置產,未來商辦大樓建置完成,人口紅利恐再掀起一波暴漲。
▼東森房屋桃園大業加盟店店東許麗珠表示,小檜溪綠覆率高又鄰水岸,宜居宜商引來多元客群關注。(圖/業者提供)