圖、文/德禧建設提供
近年全台房價大漲,北部由剛需穩固的新北市領漲,台北市房價也出現補漲效應,在過去一年漲幅約13.4%,台北市的預售均價為每坪120.6萬元,就連過去被視為「北市房價凹陷區」的文山區,預售案單坪價格也已站上百萬。
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台北市不到百萬的新房子哪裡找?近期有購屋族發現,台北市有一塊「隱藏版都更熱區」,正在悄悄翻新中,未來不僅可望迎來一片新穎街廓,而且相比核心區段看不到車尾燈的房價,這裡房價還處於8字頭,「簡直超香!」
放眼全台北市,新北投捷運站周邊堪稱是「CP值最高的都更熱區」,該區有超過十個都更案都在進行中,包括台北人熟悉的「水美溫泉會館」、「新秀閣飯店」、「熱海飯店」等,預計完工後新北投將會迎來嶄新面貌,同時帶來一波房價升級。
新北投環境清幽,街道與建築洋溢日式風情,素有「台北小京都」的美譽,漫步街上有種清閒慢悠感,夏季氣溫較宜人,冬天還有溫泉可以泡,但是能蓋新大樓的素地不多,因此市場能見度不高,直到這波都更潮,才讓購屋客發現:「住在這裡真好!」
目前新北投已公開的都更案,為捷運站正對面、原「水紗蓮休閒旅館」都更改建的「千百度」。相比其他醞釀中的都更案,「千百度」不僅距離捷運站最近,而且更開出「最後2位數」的預售價格,絕無僅有的地段條件,加上未來可能不會再出現的「甜甜價」,吸引不少置產客的關注。
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從「千百度」過馬路就是捷運站,鄰近北投公園及七星公園,附近超市、餐廳林立,商業機能便利, 還有最美圖書館、明星私校薇閣中小學加持,環境非常宜居。專家表示,該區段輕屋齡物件選擇少,房價支撐力道強,待未來都更重建的新大樓一棟一棟蓋好,價格勢必會往上堆疊,現在只是起點。
此外,現代人喜歡逐綠而居,「千百度」更坐擁北投公園第一排優勢,專家分析,公園第一排擁有永久景觀,就是所謂的「綠金」,相對更具保值性,對於自住規劃來說,從自己家裡的窗景看出去 ,就能看到大片綠地,住起來格外舒心。
《千百度》預售案由全國十大建築師黃翔龍建築團隊操刀,規劃為2-3房、21-39坪,是台北市少見2千萬內就能入手的全新大樓產品,因此備受自住家庭的青睞。
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捷運新北投站±150M|精品2-3房
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