最愛把房租給小家庭!房東坦白「會避開2種人」:那可虧大了

▲▼看房,房仲,代銷,新成屋,預售屋,買房,租屋,房東,租金,房租,小坪數,兩房。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者鄺郁庭攝)

記者鄺郁庭/綜合報導

買房是社會強加的框架嗎?還是只是為了拿回居住的掌控權?一名資深房仲分享了一段與屋主的對話,這位屋主不僅自住,還長期投資房地產,靠租金收益與房價增值獲利。屋主直言,最喜歡租房子給小家庭,因為這類房客租期相對穩定,不會輕易搬家,對房東來說風險較低。

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房產粉專「Lin's竹北房產筆記」表示,屋主最喜歡租房子給小家庭(兩大一小或兩大兩小),因為這種客層屬性,居住都蠻穩定的。對方分析,情侶或單身族群,因為關係變動,容易出現租金繳不出的情況。但小家庭通常已經確定不會買房,或者未來打算長期租屋,加上帶小孩搬家不方便,所以租約穩定性較高。

對方也分享了一些房東較為避諱的房客類型,例如:「沒有穩定收入、講到職業支支吾吾的人,這類房客很難確保每月按時繳租。此外,老年房客也會讓房東卻步,因為擔心租客發生意外,導致法律或道義上的麻煩。」

這番言論讓「Lin's竹北房產筆記」不禁思考,既然普遍房東對於房客的篩選,都有個既定的想法與預期,這樣不被房東喜愛的房客客層,是否會開始編出善意的謊言,只是為了夾縫中求生存、為了有個房子住?最後,他直呼,「很多人最後受不了跑去買房,並非是受到社會框架的影響(認為買房才代表成功),他們只不過是為了拿回屬於自己的居住掌控權罷了。」