
▲示意圖,與本文無關。(示意圖/記者陳致平攝)
記者鄺郁庭/綜合報導
買房是人生大事,但有時一時衝動簽約後,才發現可能不符合長遠需求。一名網友分享,家人前陣子看房時不小心衝動簽約,雖然地點好、帶裝潢,增值性也有未來,但坪數偏小,讓他和妻子擔心未來如果有二寶,會不會太擠?信義房屋專家認為,聽下來還有足夠時間評估應變方案,應該不用太擔心。
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原PO在「買房知識家」表示,家人前陣子看房時衝動簽約了,其實房子狀況跟地點都很好,是帶裝潢的電梯大樓,在新北一環增值性佳,不怕未來賣不出去。但缺點就是坪數小,「小倆口擔心之後萬一有了二寶會感覺很擠,但現在也無法直接反悔解約了…」
他表示,目前房市低迷,未來漲幅難以預測,想與妻子討論兩種做法:「1. 自住一年,期滿後利用重購退稅機制,運氣好頂多打平,運氣不好可能會賠售;2. 認命住滿6年,等房價漲了再賣,能多賺點補貼換大房。」但他也透露,妻子擔心未來變數太大,認為6年後大坪數房價可能更高,壓力會更大,讓夫妻倆陷入糾結。
貼文曝光後,網友紛紛出謀劃策,「買房太衝動,現在想太多」、「便宜賣,房市會更差」、「買房就是先求有,再求好」。也有人建議,「住著再說,孩子小不會占太多空間」、「等國小才需要一人一間房,還要好幾年」、「兩個選擇都是先住,那就保持好心情」。
另外,也有網友提醒,「買房其實沒那麼可怕!孩子年紀小,空間需求沒那麼大,這間房還能幫你累積未來換屋的自備款。不管是重購退稅還是住滿6年享400萬免稅額,都能降低成本。」甚至有人建議直接「再買一間」、「這間房子租出去,再買符合需求的坪數」,提供不同的財務規劃方向。
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對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,既然已無法解約,就應該先住進去,再慢慢評估未來是否換屋。另外,兩人可以趁孩子小、空間需求還不大時,好好評估應變方案,應該有足夠時間,不用太擔心。