▲台北市蛋黃區房價仍舊最保值。（圖／記者林信男攝）
記者葉佳華／台北報導
過去被戲稱為「天龍區」的台北大安區，多年來始終是北市房價最貴的行政區，但2016年第二季已被信義區超越，從老大哥落居第二。
據《住展》雜誌統計，台北市2016第二季各行政區新成屋、預售屋成交行情，其中，信義區平均每坪133萬元小贏大安區的每坪132.5萬元，而第三名則是由松山區（每坪119.8萬元）奪下。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，該兩個行政區（信義、大安）房價水準差異極小，若未來信義區建案讓價空間增大、或大安區有新豪宅案公開，最貴行政區的可能會隨時易手。
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台北市新建案房價自2014年第4季起開始向下修正，截至2016年第1季為止，價格已連跌6季至每坪86萬元；2016年第2季則回彈至每坪86.4萬元、季漲幅約0.47％，中止連6季下跌，但年跌幅還是約4.11％。
何世昌指出，房價止跌回升的主要原因，與央行持續降息、解除選擇性信用管制，以及單價較高的小坪數建案增多有關，雖然第2季北市房價止跌，但仍未脫離修正盤整格局，必須觀察2個季度以上的房價變化，才能看見更明確的方向。