台北房價連跌6季　交易量減逾5成創歷史新低

▲台北市房價連6季下跌，交易量創歷史新低。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

國泰建設日前發布第2季全國房地產指數，各地區成交價多呈現穩定波動甚至下滑趨勢，其中台北市成交價已連續6季下跌、季跌幅達 2.4％，雖然議價空間率達21.77％，居全國最多，不過，交易量仍減少逾5成，創歷史低點。

本次國泰房地產指數季報，是由國立政治大學台灣房地產研究中心特聘教授張金鶚擔任計畫主持人，張金鶚認為，北市價跌量縮，市場推出豪宅個案支撐房價，但整體市場銷售率未突破1成，市場買氣呈現低迷態勢，後市發展壓力相對較大。

另外新北市房地產指數，則相較前1季為價跌量增，銷售率維持穩定，終止連5季下跌局勢，張金鶚表示，新北市此次成交價大幅下降，與推案集中於低價區有關，市場因應價格下跌似乎有買氣增加的現象。

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至於桃竹地區，相較於上1季為價跌量增，較2015年同季價跌量穩，張金鶚說，本季桃竹地區新推個案市場價格仍持續下跌，議價空間也持續擴大，受推案量大幅增加影響，成交量大幅增加，但市場仍應審慎看待後市發展。