▲房貸統計分析表(建物類別)。（圖／住商機構企劃研究室整理）
記者陳佩儀／台北報導
房貸可以到九成？有網友在批踢踢實業坊發文表示，自己在某買賣網看到房東說，房貸可以貸款到9成，因而發文詢問「想知道有什麼特殊方法可以貸款到9成」，不少網友紛紛給意見，還有網友酸：「你姓魏的話，可以貸到9成9。」
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日前有網友在批踢踢房產版發文，表示自己在某買賣網看到房東自信滿滿的說，房貸可以貸款到9成，他不相信，在下面留言「太唬爛」，卻反被房東酸「不專業別來鬧」，因而發文詢問「如何房貸到九成？」
話題引發網友討論，紛紛留言發表意見：「報高成交價即可，新竹Costco附近的實價很多都這樣」、「報高也要銀行鑒價鑒的出來，我猜有認識的綁高信貸」、「印象中有某家銀行可以，你條件夠好可貸8.5成，另外0.5是用傢俱方式讓你貸出來」，還有一名網友笑說：「姓魏的話可以貸到9成9。」
對於網友回應，發文的網友其實也知道，只是不能苟同，他認為，「報高成交價對一般自住買方相當不利，而且這也是非法途徑，房東還信心滿滿我也是醉了，擺明投資客出來坑殺那些一點也不懂的自住客。」
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，目前有部分物件由於待售期長、及於變現周轉，屋主或建商願低於行情出售，因此貸款成數可高達9成。
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不過張瀞勻也指出，目前房貸放貸成數平均在6-8成，會因產品類型、個人條件有所不同，建議民眾可以找長期有往來的銀行或是薪轉戶銀行，針對個人條件評估，才能做出最準確的成數。此外，建議還是得評估自身還款能力，並保留一些利率調升的緩衝空間。
▼網友在批踢踢發文，詢問「如何房貸到九成？」（圖／翻攝自網路）