▲民眾辦理貸款示意圖。（圖／東森新聞）
財經中心／綜合報導
2016年房市冷清，買賣移轉棟數創26年來新低，比金融海嘯及SARS風暴時還慘，不景氣同樣也反映在房貸上，一般被視為觀察房市的風向球的五大銀行，去年新承作房貸金額僅4,357億元，創2006年以來新低，顯示房市交易尚未回溫。
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台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行承做房貸的比重，合計約占全體銀行的4成左右，一般被視為觀察房市的風向球，從2009年至2014年，五大銀行新承作房貸於每年都有5000億元以上規模，2011年更逼近6000億元，創下歷史新高；但隨著房市反轉向下，2015年已不到4500億元。
去年房市持續低迷，根據央行每月公布的五大銀行新承做房貸金額統計，去年為4357億元，創2006年以來11年新低，且連2年低於5000億元大關。
據《工商時報》報導，銀行房貸主管表示，2009年至2014年間，房市在投資客大力炒作下，交易量暴增且房價大漲，央行不得不祭出4次選擇性信用管制，抑制房價不正常飆漲，2015年房市終於反轉向下，投資客幾乎全部退場，去年央行雖然大幅鬆綁房市管制，但近2年房市全由自住客撐場，全年新承作房貸總額預估將持續下滑。