▲房市專家Sway。（圖／翻攝自Sway房市觀測站）
財經中心／綜合報導
2014年後房市開始反轉向下，至今仍持續緩跌，至於何時會落底，大家都在等，希望在低點進場才吃虧，但對已經等2年、時間不允許再等下去的人來說，怎麼買會比較好呢？專家表示：「房價要比去年跌3成再買比較保險。」
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房價持續下探，大部分買家都在等，等房價跌越深、跌越多越好，但對有迫切需求的買家來說，雖然也想買在低點，但時間上真的不允許，今年一定要買房，該怎麼買才比較不會吃虧呢？
房市專家Sway表示，去年很多建商在鼓勵大家進場，因為好像有些案跌了1～2成、有些跌2成，所以鼓吹大家進場，也就真的有人覺得跌2成應該跌夠，就進場了。
「也不能講這些人盤子。」Sway說，只是看到跌2成就進場這些人，今年可能會發現，房價可能會再跌2成，價格只會越來越低。他說，江子翠旁那個夜市第一排重劃區，行情55萬推出45萬超低價，買到賺到？隔年馬上有人推40萬均一價！
Sway說，預估今年中應該會出現三字頭超殺價了，接下來二字頭會不會出現，大家都在期待，反正板橋這裡以前也不是沒有二字頭過。
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但對於有迫切需要，今年一定要買房的民眾來說，他建議，如果今年要買房子自住的話，房價要比去年跌3成比較保險，「因為今年、明年都還會跌，假設今年跌1成、明年跌1成，今年買的話，就可以再多跌兩年的時間。」