▲根據六都地政局公布3月份買賣移轉棟數，累計今（2017）年第1季總交易量達4.54萬棟，較去年同期大增4成。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
根據六都地政局公布3月份買賣移轉棟數，合計為1萬7,541棟，分別年增30％、月增43％，逐漸擺脫量縮走勢，房仲業者分析主因，除了去（2016）年受房地合一干擾基期較低之外，房市逐步回溫也是帶動移轉棟數增加的原因。
六都3月移轉量大幅噴發，台北市3月交易量月增逾38％；新北市彈升至4千棟，3月成交4321棟、月增37.5％；而桃園、台中、高雄3月交易也一舉突破3千棟，如桃園3月交易量月增達56.1％、台中市也量增32.6％。
此外，南台灣表現也受到矚目，台南市移轉量飆升至1,727棟，較上月1,085棟，月增近6成，為六都交易月爆發最多，而高雄3月的3,118棟，也相比上月的2,129棟，增加46.5％。
▲3月六都建物買賣移轉量。（圖／全國不動產企研室彙整）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去（2016年）第一季還是壟罩在房地合一的不確定因素之下，有些移轉搶在2016年1月1日前過戶，導致去年第一季出現超低量的低基期，加上今年房地產交易有所回溫，所以3月的買賣移轉棟數延續前兩月的反彈走勢，累計全台前兩月的買賣移轉棟數就已經增加了1.2萬棟，曾敬德指出，「今年相當有機會擺脫去年的24.5萬棟低量」。
▲3月六都建物買賣移轉量。（圖／全國不動產企研室彙整）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去（2016年）第一季還是壟罩在房地合一的不確定因素之下，有些移轉搶在2016年1月1日前過戶，導致去年第一季出現超低量的低基期，加上今年房地產交易有所回溫，所以3月的買賣移轉棟數延續前兩月的反彈走勢，累計全台前兩月的買賣移轉棟數就已經增加了1.2萬棟，曾敬德指出，「今年相當有機會擺脫去年的24.5萬棟低量」。
此外，累計今（2017）年第一季六都交易量為4萬5,454戶，與去年同期的3萬2,335戶，年增41％。永慶房產集團業管部謝志傑經理表示，政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革，將有助國內經濟成長與穩定房市交易，雖然美國預計今年會再次升息，而國內目前仍處低利狀態，受全球利率政策牽影的影響尚不明顯，他認為。在房價持續緩步修正或盤整的情況下，估計今年上半年房市交易量能可望有穩定的表現。