跌破5字頭! 台北市房價又失守


記者葉佳華/台北報導

台北市地政局公布最新實價統計,去(2016)年12月全市平均房價每坪49.76萬元,失守五字頭大關,也是2013年5月以來,首見四字頭。



▲台北市房屋買賣示意圖。(圖/記者季相儒攝)

根據地政局公告2016年12月實價登錄量價動態,台北市平均住宅總價為1,353萬元、單價每坪49.76萬元。其中,雖然大樓價格已連續3月呈現上漲,帶動季線及半年線走勢揚升,不過反觀,公寓價格卻已連三個月下跌,且價格表現續弱。

台北市地政局指出,去(2016)年12月全市住宅價格指數為108.13,又比11月下跌1.11%,較上年同期也下跌2.49%,其中,公寓價格表現續弱,月線、季線及半年線走勢皆下跌,「特別是季線、半年線已分別連續16個月及14個月走低。」

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,雖然公寓價格低,具有一定的市場性,但隨著高齡化社會問題日趨嚴重,公寓本身的機能性也備受考驗,吸引力不如大樓,加上承接公寓者通常預算有限,也造成公寓價格下跌的因素。

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另外,交易量部分,根據地政局統計,去年12月北市實價交易登錄共1058件,比11月增加107件,成長11.25%;交易總金額294.62億元,也比11月增加30.85億元、增幅11.70%。

▼台北市住宅價格指數趨勢圖。(圖/台北市地政局提供)