▲台北市國宅因具有低公設比、低房價優勢，成為不少購屋族的口袋名單之一。（圖／記者葉佳華攝）
財經中心／台北報導
台北市房價高，因此屋齡高、公設比及房價較低的國宅往往成為購屋族的口袋名單，尤其位於黃金地段的國宅詢問度更高，不過，日前就有一名網友表示，近期考慮想買國宅，卻因為居民素質落差大，讓他相當苦惱該如何選擇。對此底下鄉民則規勸完全不要考慮國宅，直言「國宅就是爛屋配爛人」！
原PO以「居民素質好的國宅」為題，在PTT上分享自己對於台北市國宅的看屋心得，他表示，雖然國宅比起同地段的公寓來得便宜、又有電梯和車位，但缺點就是居民素質差很多，「一手持有的大多窮到只剩房，鞋櫃亂擺就算了，根本不想維持環境。」
有人認為，「國宅不管在哪，素質都差不多啊！」也有人表示，「有能力誰想選國宅」，其中一名網友更直言國宅住戶素質極低，「廁所永遠充斥煙味，停車場永遠一堆垃圾，半夜還有一堆人在中庭聊天喝酒抽煙喧嘩。」因此，他規勸原PO完全不要考慮國宅，「國宅就是爛屋配爛人，你想要以後自己小孩變8+9（意指流氓），你再來考慮買國宅吧！」
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根據房仲業者觀察近三年台北市知名國宅的房價漲跌幅，其中以基河國宅下跌16.6％最深；忠駝社區跌13.0％位居第二，甚至位於精華地段的大安國宅也有12.8％的跌幅。反觀，北投區的文化國宅則逆勢上揚8.1％，成為哀鴻遍野中的倖存者。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨日前也表示，國宅屋齡偏高，建議購屋人在買屋前除考量地段、交通、生活機能之外，社區的管理維護、住宅修繕翻新等問題，務必注意屋況。另外，由於國宅社區戶數多，住戶規約及停車位也是常見問題，購屋人應留心未來居住會面臨的情況。