▲房市示意圖。（圖／記者季相儒攝）
財經中心／綜合報導
房市反轉進入第三年，很多人仍在等房價落底、不再下跌再進場。對此，有專家認為，台灣「人口結構」變化將不利於房價走高，未來房地產市場長期難以走多。他也呼籲「窮人」購屋更應該掌握最佳時機，若貿然進場損失恐怕更重。
財經專家Dr.J在《大數聚》網站撰文，「窮人才要買房？錯！窮人買房會讓你愈買愈窮！」，內容指出，目前許多專家紛紛提出數據，包括房價所得比、貸款負擔率、房價租金比等都明顯偏離正常狀況，指稱房價要「下跌了」，「但無論如何喊空，每次房價最後總是會上揚。」
Dr.J認為，真正影響房價的因素在於「人口結構」，而不是房價所得比、貸款負擔率、房價租金比等數據。他指出，目前房價還在頭部的階段，購屋族可以先慢慢的看房，但不用急著出手。
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同時，Dr.J也點出，「窮人」買房更應該把握好進場時機，像是「資金少，手頭上買房現金不超過房價2成」、「不能選擇最好的地段、必須退而求其次選擇比較偏遠的地段」、「前幾年無法償付本金，只能給付利」以及「談價經驗不足而買貴」等4種類型的購屋族，更是要注意，小心買房只會越買越窮。
▼財經專家Dr.J點出，「房市窮人」4大特質。（圖／翻攝《大數聚》網站，點圖可放大）
▼財經專家Dr.J點出，「房市窮人」4大特質。（圖／翻攝《大數聚》網站，點圖可放大）
