圖文／鏡週刊
今年是香港回歸中國20年，香港移民話題再現，同文同種的台灣成了港人出逃的避風港，據了解，不只移居，高資產的香港人，看準台灣房市準備落底之際，遍尋大型商用不動產，香港人瘋台灣依舊是ing進行式。
根據香港中文大學香港亞太研究所2016年10月一項調查，約4成市民想移民，當中約16.3%想移民台灣，其次是澳洲（15.2%）、加拿大（13.8%）。反應在近年港澳定居台灣的人數上，可看出4年（2013~2016）爆增121％，明顯劇增的時間點落在2014年雨傘運動和2016年旺角衝突後。
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伴隨居留數字成長的另一有趣現象是，香港人近年赴台購置不動產的情況也遽增。所以不少房仲和代銷，把台灣建案帶去香港賣，赴港辦展銷說明會的頻率也大增。
大師房屋華人事業處處長邱宏吉透露，今年來就有5組身家至少10億元的港商，請他覓尋大型商用不動產，好比高爾夫球場、飯店、商辦等，原因在於「價格下修、價值浮現」。
不願具名的業者私下說：「我目前經手一件總價約5億元、約800坪的商辦買賣，買主正是香港人，已在投審會審核階段，若順利通過，案子就能順利出售。」
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，港人在台購屋原因有三：第一，政治風氣自由；第二，香港所得分配不均，房價高漲，大部分住宅多為地上權，在台灣買房有天有地，不受限制；第三，風俗民情、飲食、語言皆相近。
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來台灣追創業夢的香港7年級生潘煜熹補充：「現在香港房價很離譜，在台灣買信義區房價一坪200萬元，但在香港，同樣價格可能離市區需要1個半小時車程。」
《住展》雜誌企研室經理何世昌觀察，香港人來台買房大致可分為兩種客層，一種是平民需求，占8、9成以上，購屋預算通常介於2000~3000萬元以下，因為他們移民來台，不會把所有的錢都砸在房子上，不少香港人會留一筆錢作生意，故近年會發現路上港式餐廳有變多的跡象，他們喜愛的購屋區並不侷限在大台北，反而常選擇房價相對低、生活步調較慢的高雄、台南、台中等。
另一種是高端客層，含富豪個體戶、投資機構或企業等，他們購買的物件以大台北豪宅和精華區店面為主。邱宏吉直言：「今年明顯是高端客戶冒出頭。」
全國不動產淡水沙崙加盟店店長陳國昌指出，2014年開始上門看屋的香港人顯著增加，以日前帶看的一組港客舉例，移居台灣已一段時間，原本住在鬧區，但不喜愛市區的擁擠，進而轉往淡水購屋。今年更有港客上門詢問店面產品，大多是置產需求，比如替家中兒女先鋪路，買下店面供在台謀生使用等。
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台慶不動產高雄至聖龍華加盟店協理蔡亞志說，「出現在高雄新成屋案場的香港人變多，他們大多選擇室內40坪以上，必定搭配平面車位，總價2000萬內的物件，主要以美術館，農16，捷運站旁為首選，還會先上實價登錄網站做功課。」
為什麼香港人喜歡來台買房？潘煜熹認為：「縱使台灣房價和所得比仍不低，但要買房還有希望，要是資金不足，就買遠一點，信義區買不起就買內湖，內湖買不起可以買汐止，再不然去宜蘭住也可以，在台灣可以自己決定落腳地點，選擇自己生活方式，不像香港沒多大，買房好難。」
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