銀行放寬房貸限制　顏炳立打臉：房市問題在於房價

▲台北市信義計畫區。（圖／記者季相儒攝）

記者葉佳華／台北報導

近期房市出現回暖跡象，不但6月份建物買賣移轉棟數再度升溫之外，土地銀行也開出第一槍，帶頭鬆綁房貸成數、調降利率等利多消息。但對此，商仲業者戴德梁行董事總經理顏炳立卻認為，房市問題關鍵在於房價，而非利率、貸款成數。

日前六都地政局公布6月份建物買賣移轉棟數，合計六都移轉數年增19.1％，其中，年成長最多的縣市是新北市，年增48％、台中年增42.6％、台南市增23.3％、高雄增9.2％、台北市增8.2％，反觀桃園市則年減12.7％，是唯一衰退的都會區。合計六都上半年移轉量為9萬8,633棟，年增2成。

而土地銀行近期也放寬房貸承作條件，下修房貸門檻 ，從7月開始，只要符合負債比低於8、年薪60萬元，最高可貸到8成，則有別於過去年薪至少要80萬元，才能貸到8成的情況，不少業者看好這項利多消息，對於有意購屋民眾而言也是一大福音。

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對此，商仲業者戴德梁行今（5）日舉行第二季記者會，總經理顏炳立針對近期房市出現不少利多消息，比喻成像煙火，雖燦爛但是很短暫，他認為，房市問題在於房價，而非利率、貸款成數以及產品，加上台灣現在目前處於一個低利下的不景氣，只要賣方價格不讓，量能還是出不來。