▲「遠雄之星5」以大台中預售最低價，每戶總價288萬元起的讓利策略進場，成功贏得市場迴響，三月份正式開賣以來，目前已全數完銷。（圖／業者提供）
記者葉佳華／台北報導
為了刺激自住客買盤進場購屋，建商紛紛喊出讓利搶市；而國銀則看好自住客授信風險低，紛紛推8成貸款，祭出最低利率1.58%起。在「雙利」帶動下，台中讓利個案相繼開紅盤，包括台中港市鎮中心「遠雄之星5」、大里區聚合發「大美」「允將康活」、西區「大耀樂群」、太平區坤悅「迎透天」、北屯區總太「美樂地」、北區聚合發「迎翠」等。
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，房市歷經政府打房、投資客退場，目前僅剩自住客撐場，同時房價也逐步修正，不少剛性買盤認為房價尚未落底，仍處於觀望態度，等待時機出手，因此在價格上業者若能有感讓利，相對也能刺激其進場購屋的慾望。
另外，國銀放寬房貸承作條件，也促使房市買氣升溫，目前包括土銀、合庫、台銀都已放寬房貸限制，最高可貸至8成。土銀甚至祭出房貸利率最低1.58%起，比起青年安心成家方案更為優惠，有助於激勵因手頭購屋資金有限、自備款不足而觀望的自住族進場。
位於台中港市鎮中心「遠雄之星5」，以大台中預售最低價14.5萬元起、每戶總價288萬元起的讓利策略進場，成功贏得市場迴響，今（2017） 年3月正式開賣以來，目前已全數完銷。而「遠雄之星」造鎮計畫規劃共8期，今年暑假將推出3,200坪大基地規劃的第6期系列產品「遠雄之星6」，據了解，業者仍以1字頭的低價策略進場搶市。
位於台中港市鎮中心「遠雄之星5」，以大台中預售最低價14.5萬元起、每戶總價288萬元起的讓利策略進場，成功贏得市場迴響，今（2017） 年3月正式開賣以來，目前已全數完銷。而「遠雄之星」造鎮計畫規劃共8期，今年暑假將推出3,200坪大基地規劃的第6期系列產品「遠雄之星6」，據了解，業者仍以1字頭的低價策略進場搶市。
而位於大里19甲新興重劃區的住、店新成屋聚合發「大美」，擁有學區、公園、商圈等機能及台中軟體園區就業自住族群，該案95戶住家，已於今（2017）年4月全數完銷；而17戶的1+2樓店面產品也以讓利低總價每戶728萬元成功吸引置產、投資人目光，近日也宣布完銷。
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同樣位於大里區的「允將康活」預售案，則打出買2房加1車位只要588萬元起、首付28萬元起、工程零付款的低總價及輕鬆付款策略，自4月中進場以來，目前銷售超過7成。
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另外，位於中市西區三民西路、樂群街口的「大耀樂群」，鄰近美術園道，交通、生活機能便利，產品規劃29～37坪、2～3房，釋出總價835萬元起（含車位）的讓利價，自5月中進場，單周來客平均皆超過20組，目前整體銷售量已突破5成。
坤悅開發緊鄰太平區泓大重劃，位於永成北路巷內的「迎透天」別墅預售案，規劃共55戶，生活機能享有長億、福星公園、黃昏市場、大賣場、12年完全中學、74號道等，業者祭出讓利低總價每戶1,088萬起，目前僅剩最後5席。
▲坤悅開發「迎透天」別墅預售案，祭讓利低總價每戶1,088萬起，贏得不少自住客青睞，目前僅剩5戶未售出。（圖／業者提供）
而在北屯區首度喊出讓利的總太「美樂地」，位於廍子段太順路，緊鄰樹孝商圈近74號快速道路，主打低壓力、低總價、低排碳優勢，以1字頭的區域破盤價吸引自住客，開賣至今整體銷售達近8成，目前單週來客維持30～40組，可望在今（2017）年第3季完銷。
▲坤悅開發「迎透天」別墅預售案，祭讓利低總價每戶1,088萬起，贏得不少自住客青睞，目前僅剩5戶未售出。（圖／業者提供）
而在北屯區首度喊出讓利的總太「美樂地」，位於廍子段太順路，緊鄰樹孝商圈近74號快速道路，主打低壓力、低總價、低排碳優勢，以1字頭的區域破盤價吸引自住客，開賣至今整體銷售達近8成，目前單週來客維持30～40組，可望在今（2017）年第3季完銷。
至於北區聚合發「迎翠」，則座落於文昌東1街的巷弄內，緊臨漢口路商圈，產品規劃34～40坪、純3房，每戶總價868萬元起，拆算每坪單價約25.2萬元起，為周邊相對低價的預售新案，也同樣吸引許多自住客矚目，目前已售出逾5成。
▼中市北區聚合發「迎翠」每戶總價868萬元起，拆算每坪單價約25.2萬元起，是周邊區域相對低價的預售新案。（圖／業者提供）
▼中市北區聚合發「迎翠」每戶總價868萬元起，拆算每坪單價約25.2萬元起，是周邊區域相對低價的預售新案。（圖／業者提供）