台中西區豪宅「三強」接棒登場　下半年推案衝400億

台中西區房市隨著雙百億豪宅指標案「富邦天空樹」與「由鉅大恆」陸續交屋之外，今（2017）年第三季包括華太建設、忠泰建設及勤美集團「三強」豪宅新案皆陸續登場，推案集中在草悟道沿線，預估推案量達400億以上。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，西區草悟道串連起科博館、經國園道及美術園道，是台中市最長的綠帶。他指出，該區沿線豪宅新案齊發，以上半年最受矚目的個案來說，則以「富邦天空樹」、「由鉅大恆」為主，隨著兩案今（2017）年初陸續交屋，實價登錄價格也不斷刷新紀錄。

根據實價資料顯示，「富邦天空樹」目前最高的一筆登錄單價，扣除車位為每坪72萬元；而「由鉅大恆」扣除車位後每坪單價最高則來到75.3萬元，更是創下區域新高。隨著豪宅新案陸續登場，戰區儼然已從7期轉向西區。

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忠泰建設首度揮軍台中，今（2017）年第三季將推出科博館案，該案位於台灣大道與科博館綠園道角地，總銷約70億元，將規劃70、100、150坪產品，市場預估，每坪開價60萬元起，為下半年最吸睛的新案之一。

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而美術館特區「富邦天空樹」及「由鉅大恆」所帶起的豪宅熱持續延燒，華太建設位於五權西路預售案「華太松庭」也受到市場矚目，該案規劃53～62坪，地上20層、地下4層，每坪均價43萬元，由於周邊土地釋出稀少，受到不少自住客的青睞。

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另外，勤美集團在草悟道所投資的「勤美天地專案計畫」基地約8,000坪，結合國際級觀光飯店「洲際酒店」、豪宅大樓及購物商場，據了解，未來8年內，投資金額至少120億元。而其中，洲際酒店是IHG洲際酒店集團旗下最頂級的品牌，同時這也是洲際酒店在台灣的第一個據點。