▲位在信義區的最貴籃球場已經拆除。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
位在信義區，台北101斜對面，號稱「最貴籃球場」D1土地原本是由運動品牌愛迪達進駐，近日已經拆除籃框等設備，進行整地，預計未來將打造超過200間房間，每晚房價1萬元起跳的頂級奢華酒店。
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「最貴籃球場」位在莊敬路與松勤街口，因實價登錄在2012年揭露土地交易，每坪單價929.90萬元，而有此稱號。
▲最貴籃球場在台北101斜對面。（圖／記者林裕豐攝）
「最貴籃球場」基地由富邦集團投入整合，涵蓋籃球場與停車場，整個基地面積約1562坪，「最貴籃球場」因為有運動品牌愛迪達進駐，打造成北市鬥牛的聖地，不少退役球星曾到此打球，偶爾也會看到高中籃球聯賽HBL的球員上場，吸引不少球迷朝聖。
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據查，「最貴籃球場」土地已經取得建照，將興建2棟樓層高達37層的建物，起造人是明東實業、道盈實業，公司代表人則均是富邦集團董事長蔡明忠。根據建照內容，建物1~9樓為旅館使用、10~37樓則是集合住宅。
富邦集團曾在2018年12月宣布，將與國際頂級奢華酒店瑰麗酒店集團 （Rosewood）簽訂委託管理合約，台北瑰麗酒店Rosewood Taipei於2024年開幕，預計打造超過200間房間，每晚房價至少1萬元起跳，「最貴籃球場」拆除熄燈，應該就是為了開始打造豪華酒店。對此，求證富邦旅館管理顧問公司，則表示不針對相關問題回應。
▲最貴籃球場與停車場，整個基地面積約1562坪。（圖／記者林裕豐攝）
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第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，雖然目前疫情嚴重，開發旅館飯店似乎不是最好的選擇，不過地主富邦集團僅有一個文青旅館品牌，基於集團發展，加上有雄厚的資金背景，在信義區開發高級酒店也是合理的切入點，不過目前信義區已經有8間大型品牌飯店，未來要面對的競爭與挑戰不小。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，信義計畫區的都市計畫對於土地開發的規模有很嚴格的限制。舉例來說，信義路五段以北、松仁路以西的這些街廓都被要求以全街廓或1／2街廓的方式開發，而其他特定業務區則被要求開發規模要在3000平方公尺以上，因此往往衍生出小地主無法單獨開發，但又坐地起價，整合不易，最後往往淪為停車場、菜園、籃球場等奇景。
黃舒衛進一步說明，這次富邦整合完整基地，先行開發、規劃為奢華旅館及高級住宅產品，不但景觀改善可創造價值，也會激勵其他素地整合、開發的意願。
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