影/「全台最貴籃球場」底價17億進行法拍 結果1拍「流標」

記者陳韋帆/台北報導

位處台北市信義精華區,被外界戲稱為「全台最貴籃球場」中面積152坪的39-7地號,今天(12日)在台北地院,以史上最高單價1120萬/坪進行1拍,但是因為面臨「幸福人壽掏空案」與「史上最高單價」雙重壓力下,結果「流標」。

▲全台最貴籃球場39-7地號1拍流標。(圖/記者陳韋帆攝)

這次遭法拍位於台北市信義區莊敬路、松勤街口的D1土地,現為「全台最貴籃球場」,而同為D1土地中,4筆土地(地號39-2、39-12、39-15、39-16)約789.83坪,在今年4月18日由「富邦資產管理公司」委託台灣金服以底價35億元、每坪單價約443萬元公開標售,最終以總價35.5億元、每坪單價約449.46萬元脫標,最終得標人是「富邦建設關係企業盈保發展有限公司。」

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▲法拍現場人潮踴躍,但都不是為了「最貴籃球場」而來。(圖/寬頻房訊提供)

寬頻房訊發言人徐華辰指出,富邦集團早期積極投入D1土地整合,目前是最大地主,分別由富邦資產和富邦建設持有。這次面積152坪的39-7地號,將在12日以底價17億元進行法拍,換算下來每坪底價高達1120萬元。

這次法拍的39-7地號土地,債務人是「中華置地」,與債權人「中華資融」董事長同為中華賓士董事長劉禹策;徐華辰表示,該案真正債務人是委託人富翔開發國際,在2016年信託給中華置地,且早在2012年就向中華資融貸款,擔保債權總金額為10.8億元,今年遭到中華資融聲請查封法拍,原因是抵押物強制執行。

台北地院在筆錄上說明,拍定後「只能塗銷地院的禁止處分」,高院或其他法院的禁止處分得由買家自行處理,且該法拍土地未來有可能被法院認定為鄧文聰不法所得所投資的標的,可能存有被沒收的風險。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,信義計畫區的D3土地,今年1月法拍每坪底價1034.18萬元,此次39-7地號法拍底價比D3高出8%,再加上該地因為捲入幸福人壽掏空案,遭到高院「禁止處分」,就算得標也無法過戶,即使富邦對D1土地有極大興趣,在價格和風險雙重考量下,此次不參與投標也屬正常,不過不排除可能多拍後買回,以便後續土地整合、擴大。

台北地院在筆錄上說明,拍定後只能塗銷地院的禁止處分,高院或其他法院的禁止處分得由買家自行處理,且該法拍土地未來有可能被法院認定為鄧文聰不法所得所投資的標的,可能存有被沒收的風險。