去年房市中壢最熱 北市多老屋

▲內政部分析106年實價登錄,桃園中壢成交易熱區。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

內政部今天(12日)發布近3年不動產實價登錄統計情形,去 (106) 年各鄉鎮市區建物交易面積第1名為中壢區;另外,台北市有35.2%的建物交易,但屬於屋齡30年以上的老屋交易,是六都中比例最高的。

根據內政部統計,去年建物交易棟數,7成以上集中於6都;其中各鄉鎮市區交易面積前3名依序為桃園市中壢區、台中市西屯區和桃園市桃園區,原因與人口成長和工商發展有關。

內政部進一步說明,就交易總價及單價分析,不含車位的交易總價中位數前3名為台北市1,380萬元,新北市900萬元,新竹市800萬元;單價中位數以台北市每坪56.1萬元最高,新北市每坪31.9萬元次之,其餘各縣市均在每坪20萬元以下。

東森房屋研究中心經理于靜芳分析,桃園交易最熱即是桃園區、中壢區,兩區因商圈機能成熟、建商大量推案、房價CP值又高,吸引不少跨市通勤的上班族遷入兩區,其中中壢區因中壢商圈發展成熟,機捷通車與高鐵青埔特區的發展,成為移居購屋的新亮點,目前周邊新屋均價每坪約28萬元、中古屋平均每坪約17.5萬元。

至於北市交易多以屋齡30年老屋為主,于靜芳說明,這是因為公寓都更牛步,加上近年政府大力推動危老都更政策,導致公寓價格相對較低,受到不少首購族青睞。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名認為,中壢、桃園近年建設不斷,機場捷運開通為地方注入能量,因總價區間優於北市及新北,故交易面積名列前茅並不意外。