剛性需求進場 新莊副都心房價CP值高

▲剛性需求強,機捷通車後新莊副都心看屋熱潮再起。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

根據機捷通車前後周邊新成屋房價走勢,今年包括A3新北產業園區站、A4新莊副都心站,房價呈現回溫趨勢。五十甲代銷總經理張秋明表示,歷經投資客退場、剛性買盤出現,客戶購屋選擇品牌、品質、地段跟總價4個要素,「此時新莊副都心已成屋的新建案,不僅建築品質高,同時價格反應市場行情,對購屋客而言此時進場最划算。」

位於新莊昌平街、榮華路一段的「 尊勝白金 」,擁有地段優勢,在2014年房價最高點時推出,根據資料顯示,全案以每坪60萬元的建材等級規劃、但價格反映市場,只要每坪4字頭房價就可購得,吸引自用客青睞,7月開案以來已賣出4成。

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▲「尊勝白金」規劃40至55坪住宅,中置客餐廳、提高住宅坪效。(圖/記者張瑞傑攝)

尊勝白金 7月至今已賣4成

「尊勝白金」專案經理金安策指出,新莊副都心擁有40%公設比例,包括公園、學校、綠地與道路,重劃區品質條件比新北其他重劃區還高;而該建案位於新莊副都心中、12%的純住宅區地段內,社區三面臨路,還鄰近雙語教學的昌平國小、大型綠地的塭仔底溼地公園;全案複製北市豪宅「尊勝白金苑」規格,1樓零店面,規劃二進式門廳,沙發區、鋼琴區,廚藝教室、健身房等,地下室車道以1:8緩坡設計,公設比約34.8%,強調精緻住宅品質。

今安策表示,該建案標準層一層4戶,總戶數66戶,每戶坪數規劃40至55坪,每戶室內挑高3.56米,室內格局採取客、餐廳中置,55坪住宅還預留玄關,每戶含車位總價2000至2600萬元。