信義區最貴籃球場拆了 將蓋37層豪華酒店+豪宅


▲位在信義區的最貴籃球場已經拆除。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

位在信義區,台北101斜對面,號稱「最貴籃球場」D1土地原本是由運動品牌愛迪達進駐,近日已經拆除籃框等設備,進行整地,預計未來將打造超過200間房間,每晚房價1萬元起跳的頂級奢華酒店。

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「最貴籃球場」位在莊敬路與松勤街口,因實價登錄在2012年揭露土地交易,每坪單價929.90萬元,而有此稱號。

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▲最貴籃球場在台北101斜對面。(圖/記者林裕豐攝)

「最貴籃球場」基地由富邦集團投入整合,涵蓋籃球場與停車場,整個基地面積約1562坪,「最貴籃球場」因為有運動品牌愛迪達進駐,打造成北市鬥牛的聖地,不少退役球星曾到此打球,偶爾也會看到高中籃球聯賽HBL的球員上場,吸引不少球迷朝聖。

據查,「最貴籃球場」土地已經取得建照,將興建2棟樓層高達37層的建物,起造人是明東實業、道盈實業,公司代表人則均是富邦集團董事長蔡明忠。根據建照內容,建物1~9樓為旅館使用、10~37樓則是集合住宅。

富邦集團曾在2018年12月宣布,將與國際頂級奢華酒店瑰麗酒店集團 (Rosewood)簽訂委託管理合約,台北瑰麗酒店Rosewood Taipei於2024年開幕,預計打造超過200間房間,每晚房價至少1萬元起跳,「最貴籃球場」拆除熄燈,應該就是為了開始打造豪華酒店。對此,求證富邦旅館管理顧問公司,則表示不針對相關問題回應。

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▲最貴籃球場與停車場,整個基地面積約1562坪。(圖/記者林裕豐攝)

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,雖然目前疫情嚴重,開發旅館飯店似乎不是最好的選擇,不過地主富邦集團僅有一個文青旅館品牌,基於集團發展,加上有雄厚的資金背景,在信義區開發高級酒店也是合理的切入點,不過目前信義區已經有8間大型品牌飯店,未來要面對的競爭與挑戰不小。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,信義計畫區的都市計畫對於土地開發的規模有很嚴格的限制。舉例來說,信義路五段以北、松仁路以西的這些街廓都被要求以全街廓或1/2街廓的方式開發,而其他特定業務區則被要求開發規模要在3000平方公尺以上,因此往往衍生出小地主無法單獨開發,但又坐地起價,整合不易,最後往往淪為停車場、菜園、籃球場等奇景。

黃舒衛進一步說明,這次富邦整合完整基地,先行開發、規劃為奢華旅館及高級住宅產品,不但景觀改善可創造價值,也會激勵其他素地整合、開發的意願。

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