名家觀點

葉國華/房市329檔期進場搶便宜3撇步 挑到高CP值物件

葉國華/房市329檔期進場搶便宜3撇步 挑到高CP值物件

錢世傑/房地產很熱 紅單滿天飛 現在可以買房嗎?

錢世傑/房地產很熱 紅單滿天飛 現在可以買房嗎?
葉國華/房市329檔期進場搶便宜3撇步 挑到高CP值物件

葉國華/房市329檔期進場搶便宜3撇步 挑到高CP值物件

一般來說,房市可分成329、520、928三個檔期,不僅促銷活動多,物件選擇也不少,而由於329檔期都在農曆年後,新年新氣象民眾看屋的意願較高,各家建商開始在這段期間推出各種促銷方案,同時也能藉由這次..

2021-03-28 08:00

錢世傑/房地產很熱 紅單滿天飛 現在可以買房嗎?

錢世傑/房地產很熱 紅單滿天飛 現在可以買房嗎?

最近和幾位1979年次前後出生的朋友聊天,聊到最近房地產很火熱,紅單滿天飛的議題 ;身為1979年次前後的世代屬於上有高堂老母、下有嗷嗷待哺,薪資一蹶不起、房價買在高檔,有些還沒買房子,看著房價又起的..

2021-03-24 00:00

陸敬民/房價愈打愈漲 真正該做的是這個

陸敬民/房價愈打愈漲 真正該做的是這個

從去年12月初以來政府單位不斷祭出打炒房手段,試圖壓抑過高的房市熱度,並藉此平息民怨,不過綜觀過去這20年政府幾次出手打房卻發現,往往只有短、中期的盤整效果,房價仍然持續上漲,變成「愈打房價愈高」,若..

2021-03-21 08:00

陸敬民/上半年買房OK 首購要注意「3Q生活圈」概念

陸敬民/上半年買房OK 首購要注意「3Q生活圈」概念

上半年看起來房市還是會相當熱絡,這段時間有一些買房子的原則可供參考,我就分成「自住」、「投資置產」這2種類型分析。

2021-03-14 10:00

「囤房稅暫緩」民眾氣炸 財政部臉書遭灌爆:房租還不是照漲!

「囤房稅暫緩」民眾氣炸 財政部臉書遭灌爆:房租還不是照漲!

行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案,個人、法人持有2年內賣房將課45%,但囤房稅相關草案確定暫時不會推出,官方的說法是擔心房東藉機漲房租,影響了租屋族。不過,政府的這片美意很多人似乎並不埋..

2021-03-12 17:06

黃舒衛/實體店已死?從新光三越、唐吉訶德插旗東西區找生機

黃舒衛/實體店已死?從新光三越、唐吉訶德插旗東西區找生機

疫情封閉國境、電商取代實體,零售市場、店面經營遭逢空前嚴峻的挑戰。然而就在外國旅客歸零,東區、西門、士林、永康等傳統商圈空置率攀高的同時,新光三越百貨宣布睽違7年將再次展店,進駐東區正義國宅大樓都更案..

2021-03-06 08:00

葉國華/農曆年後買房3大注意事項 把握329檔期優惠

葉國華/農曆年後買房3大注意事項 把握329檔期優惠

面對去年已大漲一波的房市,不少想購屋的民眾也開始在年後加緊腳步看房,隨著房市329檔期到來,各地建商推案量大,此時買屋千萬勿躁進,提供年後購屋3大注意事項,民眾須多加留意。

2021-02-28 12:00

賣厝阿明/買賣屋消費糾紛多 電眼揪錯上傳公正第三方

賣厝阿明/買賣屋消費糾紛多 電眼揪錯上傳公正第三方

買賣經驗有好有壞,踏入房市堪比新鮮人踏進職場更複雜,除準備好頭期款外,接下來熟悉相關買賣規則、業者話術、房屋條件怎麼看、網路評價等等,皇天不負苦心人,終於迎來簽訂契約那天,只差一步晉升有殼族,如果在重..

2021-02-20 08:00

陳耕太/交通重大公共建設加持 金牛年房市先蹲後跳

陳耕太/交通重大公共建設加持 金牛年房市先蹲後跳

農曆年在疫情升溫下即將來到,送走舊年的時候,也送走一年的陰鬱,迎來金牛年的時候,也迎來新的希望。

2021-01-31 10:14

黃舒衛/偷學房產投資最大咖致勝術 5+2法則曝光

黃舒衛/偷學房產投資最大咖致勝術 5+2法則曝光

去年房市大熱,交易量挑戰2013年囤房稅前的新高,卻有前方防疫吃緊,後方投資緊吃的特殊景象。大咖的買方除南征北討,滿足自住、置產需求的建商獵地規模約2300億之外,最大的投資人還是非壽險業莫屬。兩強對..

2021-01-31 08:00

葉國華/買房討吉利 過年看屋4個必備功課

葉國華/買房討吉利 過年看屋4個必備功課

去年12月初央行無預警祭出4大房貸限制措施打炒房,不過觀察央行實施信用管制後1個月,全台及六都房價變化,無論住宅或預售屋市場房價仍在持續走高。而對於想在過年前搬新家的購屋族,千萬不可臨陣磨槍,買房前一..

2021-01-24 12:00

陸敬民/房市亂象轉檯面下 注意!房價恐漲至首購臨界點

陸敬民/房市亂象轉檯面下 注意!房價恐漲至首購臨界點

2020年全台房市沒有因為新冠肺炎侵襲而倒退,反而更加蓬勃,不過也衍生不少房市亂象,年底央行看不下去決定出手打房,加上實價登錄2.0也通過,都為今年的房市投下變數,但總觀來看,在利率維持低檔、資金依舊..

2021-01-16 12:00

賣厝阿明/都是房仲的陰謀? 戳破房價被操控的恐懼心理

賣厝阿明/都是房仲的陰謀? 戳破房價被操控的恐懼心理

為何民眾買房怕被房仲騙?常在「買房知識家」臉書社團上看見網友發難,說自己遇上黑心房仲吳良(諧音無良),不過說句真心話,買房出事,無論買賣方都得負責人,而最大責任則是買方自己,並列舉下列4點得負責的原因..

2021-01-10 12:00

黃舒衛/看懂打炒房綜合拳 準備迎接大買方時代

黃舒衛/看懂打炒房綜合拳 準備迎接大買方時代

資金浮泛,房市亂象,春風吹又生,終至政府重啟房市管制措施。繼去年12月7日央行無預警宣布隔日起,實施5年來逐漸鬆綁的限貸令,實價登錄2.0也在同月30日,由立法院三讀通過地政三法修正案。

2021-01-01 15:00

葉國華/投機客拋售潮來了!房貸限制令 預售屋賣壓暴增

葉國華/投機客拋售潮來了!房貸限制令 預售屋賣壓暴增

日前央行無預警召開臨時常務理事會決議,修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,祭出4大房貸限制措施,這些新措施於隔日起立即生效,使市場一片譁然,不過目前央行實施信用管制已數日,對於疫情趨..

2020-12-26 12:00

盧信昌/台灣房價「漲」聲四起 完善居住正義為上策

盧信昌/台灣房價「漲」聲四起 完善居住正義為上策

近兩年因為美中貿易戰,海外企業返台投資享有各式優惠,因而帶動廠房土地與工業區附近的住房需求,甚至即便受到疫情影響,但一波波的房市熱潮,正由北往南做擴散,隨著台商回流而站上了歷史新高峰!

2020-12-22 08:00

陸敬民/政府打炒房誰害的? 3大事件惹眾怒!

陸敬民/政府打炒房誰害的? 3大事件惹眾怒!

果不其然,政府還是決定出手打房了,繼2016年的房地合一稅之後,央行鐵腕祭出4大大房措施,從選擇性信用管制來限制貸款成數,希望打壓過熱的炒房氣氛,不過為何在今年底開始打房?其實都是民怨的累積,而我認為..

2020-12-19 08:00

實價登錄2.0只是保障購屋基本權益而已

實價登錄2.0只是保障購屋基本權益而已

預售屋在代銷契約終止後30日內登錄,與一般民眾預期落差甚大,導致內政部原推出的「實價登錄2.0」修正版未通過立法之後,反被形容為「實價登錄0.5」。

2020-12-18 09:45

李沃牆/「萬四」行情台灣「薪情」好?股匯房齊漲擴貧富差距

李沃牆/「萬四」行情台灣「薪情」好?股匯房齊漲擴貧富差距

2020年台灣股市再創新高,站上「萬四」高點,主計總處於11月底也表示,預估2021年每人GDP能突破3萬美元大關,但作者引述中研院經濟所發佈的台灣經濟成長預測指出,隨著台灣已出現股匯房「三飆」的情況..

2020-12-17 13:09

明倫社宅》薛承泰/全台忙蓋社會住宅 居住正義反成「衝量」正義

明倫社宅》薛承泰/全台忙蓋社會住宅 居住正義反成「衝量」正義

社會住宅議題近日因白綠隔空交火,而引發社會關注,蔡英文總統更表示,明年將推蓋1.5萬戶社會住宅,更指政府已經準備好土地與財源;不過台灣人口高齡化速度快,再加上空屋數高,作者認為,執政者應謹慎看待「居住..

2020-12-16 11:58

廖庭輝/自償心態作祟 不只明倫!台灣社宅太貴了

廖庭輝/自償心態作祟 不只明倫!台灣社宅太貴了

明倫社宅租金爭議體現社宅長期被掩蓋結構問題!簡單來說,台灣長年興辦社宅思維,註定讓所有社宅租金都很貴;而明倫則是在設計、興建、與制度上的其他細節問題,又比其他間社宅貴得更誇張,以至於引爆業力、問題呈現..

2020-12-13 12:00

東森房屋 精選好屋