張旭嵐／房貸利率飆破2%　購屋3大關鍵字出現

利率連5升，房貸利率14年來首度破2%，房貸族壓力明顯上升。但對面荷包失血的陣痛期，仍可與銀行協商，透過拉長還款期數等房市，達到無痛減壓。而對整體房市，升息不會使自住剛需止步，但無奈的「小、遠、老」將..

2023-03-26 11:00

他曝房東漲租真實想法　通膨時代「該租或買房？」

為什麼房租一直漲？最新一集《地產詹哥老實說》邀請台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳，他認為除了與房價、通膨有關外，不少房東其實是「潛意識漲租」，看到鄰居漲，也覺得自己要跟進。另外，他也提到買房..

2023-03-22 10:00

陸敬民／跟進3大科學園區買房　惟南科坐穩「男一」位置

自從《平均地權條例》部分條文修正草案三讀通過後，主流媒體紛紛報導預售建案來人、成交雙雙下滑，部分專家學者也透過數據，強調某些房市熱區的房價下修，接待中心也瀰漫著這樣的氛圍。

2023-03-18 10:00

郎美囡／新案帶頭降價猛開槍　建商葫蘆裡賣甚麼藥

日前，新聞報導位於台北市北投區的建案「晴靚大地」，今年平均每坪開價比2021年少了8萬元，單價降幅14.5%。台中也有建商打出廣告戶的宣傳廣告，去年開價將近50萬，廣告戶僅38.8萬元，降價近2成，頗..

2023-03-12 11:03

黃舒衛／房市金絲雀已死　就「市」論「市」有感讓利才是王道

去年全台房市交易量共31.8萬棟，年減8.6%，但國銀房貸餘額、及新貸戶數，年增率皆有6.5%及0.9%差強人意的表現，歸根究柢，房市景氣循環應該以土地投資市場的榮枯作為領先指標。其中，地上權市場發展..

2023-03-05 16:44

陳炳辰／20年NET帶頭撤出民生社區　商圈空置率再引話題

知名麵店「二馬」和連鎖服飾品牌「NET」接連撤出民生社區商圈，讓區域空置話題再度浮現。不過，業者只要掌握民生社區的特性，應不至於黯然離場，近年撤離的商家也大多是基於大環境，或企業本身的營運考量。從過去..

2023-02-27 10:00

陸敬民／買賣移轉棟數非房市溫度計　Q1觀察重點有3

去年底就有房市專家在媒體上預測，全年度的買賣移轉棟數將下修，到了今年1月結果出爐，確實降到32萬棟以下，專家就紛紛説2022年的買氣降溫了。確實買賣移轉棟數是評斷房市景氣好不好的重要依據，但並非是唯一..

2023-02-19 13:35

房貸補貼遭批看得到吃不到　舊房市三支箭都射去哪？

內政部長林右昌13日視察國家住宅及都市更新中心時，拋出「青年購屋積金」構想，表示政府將幫助努力儲蓄的青年購屋，在一定年所得收入、一定總價以內給予支持，然而此政策卻遭大批民眾認為「看得到吃不到」。

2023-02-17 12:03

胡偉良／打垮了房市　面對可能的大地震該怎麼辦？

為了防止2020年之後的房價逐漸走高，政府從2021年開始啓動打炒房措施，只是打著打著，到了中期，竟然演變成嚴苛凶惡的全面打房，在情況愈演愈烈下，打的建商哀鴻遍野、苦不堪言，打房情勢若持續下去，估計全..

2023-02-15 13:10

郎美囡／降低都會小資族購屋壓力　「使用權住宅」值得期待

日前，傳出內政部與財政部國產署研議在雙北推出「使用權住宅」，使用年限超過20年，藉此降低都會小資族的購屋壓力，且牽制房價上揚，因此許多人好奇使用權住宅是甚麼？跟一般住宅、地上權住宅又差在哪裡？

2023-02-12 08:00

住大樓就是會彼此干擾！　樓上樓下掌握14點當芳鄰

我們不知隋棠與樓下鄰居之間糾紛的全部真相，但住大樓就一定會彼此干擾，你也沒有權利要求樓上靜悄悄過日，而且有時噪音並不是來自於正上方，會傳好幾層樓及斜斜傳來。

2023-02-09 12:54

黃舒衛／炒房打住沒打商　建商錢進辦公市場4大挑戰

目前房市價量修正的趨勢自不待言！但更值得關注的是不動產開發的長鞭效應所帶來的後遺症，意即之前建商搶地、補庫存，進而創造連續3年土地交易超過3000億的史詩級紀錄，但是庫存巨大、銷售萎縮，頭已經洗一半的..

2023-02-05 08:00

劉學龍／壓低房價不如提高薪資水平

號稱史上最重打房手段的《平均地權條例》修法草案春節前在爭議中三讀通過，代表房地產政策的利空出盡；此猛藥一出，加上信用管制，今年房地產市場將面臨量縮價修的局面。

2023-01-31 12:43

陳炳辰／跟著藝人買房「藝起發光」　雙北18豪宅出列

演藝圈名氣如浮雲，藝人多有業外投資，而不動產投資穩健，又可自用，兼具隱私、身份、增值、宜居等特性，遂受青睞並不意外，本次就列出雙北18個受明星青睞的豪宅社區。

2023-01-27 14:00

郎美囡／假如沒有打炒房草案　2023房市就能一飛沖天？

2023年房地產市場第一件大事，無疑是《平均地權條例》修正案三讀通過，這份以打擊預售炒房的修正案，於1月10日上午宣布通過後，手上有預售屋屋約、想趁勢進場撿便宜者，以及市場評論家紛紛討論，預售案日後受..

2023-01-26 14:00

徐華辰／搶進法拍市場撿便宜？　殘酷市況跌破投資人眼鏡

台灣房市在新冠疫情疫情期間飆漲，隨著國際情勢影響與疫情趨緩，2022下半年房市信心卻急轉直下，不動產市場接連受到政府打房、升息、股災等多重利空因素衝擊，大幅影響消費者信心，六都法拍成交率更是硬生生減少..

2023-01-25 14:00

除夕大掃除有些東西就是不捨丟　整理外在前先整頓內在

「你為什麼決定整理？」問到這問題時，一般人會專注於「整理眼前空間」的欲望。他們會說「我想把家裡整理乾淨」，或「我想要減少找東西的時間」。這類想法當然沒錯，畢竟整理家裡本來就是物理性作業的身體勞動。但既..

2023-01-20 05:00

住宅正義》林忠正／建商是台灣高房價替罪羔羊　雙元住宅市場結構是解方

雙元住宅市場實施的結果就是沒有什麼人會抱怨私人住宅的房價漲得嚇死人了，因為人人可以申請租金合理的社會住宅，一輩子不必擔心被租金大漲價或被房東趕來趕去的居住問題。建商也不必承受炒作房價的罪名，也不會像台..

2023-01-18 11:22

住宅正義》胡偉良／打房過激　將帶來嚴重經濟傷害

「平均地權條例」修正草案在此刻推出的主要目的應該是在遏止未來房地產的炒作行為，讓民眾可以在正常市場機制下，滿足居住的需求。檢視當前法案中佈下的天羅地網，已讓未來炒房幾乎無機可乘，其實施確當能為往後的房..

2023-01-16 13:20

李家妮／買房好時機來了　3招降低首購房貸壓力

這段時間房市利空不斷，推估2023年房價走向微幅盤整，但也將是首購族進場的最佳時機。然而，面對這波升息循環，房貸利率連4升，建議首購族可利用3招減輕房貸負擔，其中包括40年房貸，但這部分銀行有潛規則，..

2023-01-14 18:00

等空頭期再進場買房　未來靠削價搶買方的預售案會增多

原物料上漲與通膨，導致房價飆漲算是2020到2022這三年來，幾乎成為業界跟消費者的最大公約數了。我並不反對原物料上漲與通膨嚴重導致房價上漲的看法，但把這兩年的房價飆漲全部歸咎於原物料與通膨上，並不準..

2023-01-12 01:12

陸敬民／後打房時代趨勢預言　寡占市場將浮現

近期《平均地權條例》部分修正草案可能就會三讀通過，假設打炒房草案真的通過了，那也就會終結2022年如搭雲霄飛車一樣的房市，而今年上半年的房市，也將出現「後打房時代的新趨勢」，我大膽針對上半年房市提出3..

2023-01-07 09:00

整理的真諦　自己的空間就是理想的家

在想像理想的生活方式時，究竟該放飛想像力，還是堅持可行性？這是個棘手的問題。

2022-12-31 23:59

黃舒衛／六重「新常態」衝擊　房市高檔翻轉成定局

一開春就面對地緣政治衝突，引爆史上最大禁運封鎖，隨之而來的通膨及升息，加速全球進入產業面、資金面、政策面的6重新常態，也直接衝擊房產市場，價量表現、交易主力、進場動機皆會發生轉折、斷裂，市場正式步入衰..

2022-12-31 09:43