竹北豪宅建案整棟法拍 網友驚呼:大樓當透天厝在賣阿

▲▼ 位於竹北自強北路上的「富豪至尊」整棟大稜遭法拍。(圖/翻攝自google map)

▲ 位於竹北自強北路上的「富豪至尊」整棟大樓遭法拍。(圖/翻攝自google map)

記者陳佩儀/台北報導

豪宅建案變爛尾樓?有網友在批踢踢發文表示,想知道竹北最的貴豪宅長什麼樣子,就去591看一下,沒想到看到整棟豪宅大樓在出售,文章引起網友熱議,還有人嘖嘖稱奇說「原來是賣透天厝啊,我還以為是大樓勒」,其他網友則疑惑說放在591上是要給誰買?其實並不然,這個物件是將於9月公開標售的法拍屋。

引起網友熱議的這個建案,位於竹北自強北路上的「富豪至尊」,是地上19層、地下3層的豪宅大樓,採獨棟雙併,規劃82、162坪大坪數產品,共30戶,1樓規劃2戶店面,2~3樓為社區設施,2012年公開時,每坪開價41~53萬元、總價落在3500~6500萬元,是當時在新竹地區最貴的建案

不過據了解,2015年時,該案建商豐富建設就曾標售此案,當時底價為8.5億元,但沒有順利標脫;隔年,該建商就爆發債務問題,不僅名下的廟宇遭到法拍,連廟裡56尊神像都被當成動產拍賣。今年該案轉由台灣金服標售,台灣金服表示,此豪宅大樓基地622坪、總建坪約4,094坪,共103個坡道平面式車位,公設比約為35%,底價為7.65億元

中信房屋竹北六家加盟店店長莊家財表示,富豪至尊位於縣治二期重劃區,擁喜來登商圈,生活機能強大,且距高鐵新竹站不遠,不過該案推出時價格高於市場行情,導致乏人問津。目前周邊唯一大樓新案為「松下大道」,每坪開價30萬元,屋齡11~12年的中古屋成交價則落在19~22萬/坪。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則指出,這種整棟住宅大樓能接手的人非常少,因為普通人買不起、法人跟壽險業者不會買,最有可能接手的是其他建商或是代銷公司。他指出,若價格有到區域破盤價,建商或代銷公司可能會考慮出手,以較低的成本取得後,再重新包裝銷售。

關鍵字:竹北建案法拍建商豪宅透天厝爛尾樓房產新聞

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