六都8月移轉量止跌回升 台南市表現最亮眼 

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▲六都8月買賣移轉棟數都較去年同期來的高,房市走出谷底的跡象越來越明顯。(圖/記者張一中攝)

記者陳佩儀/台北報導

六都地政局今(1日)公布8月建物買賣移轉棟數,六都的買賣移轉棟都均較去年同期來的高,其中台南市月增、年增皆突破2成,表現最為亮眼。房地產業者表示,台南市平均房價相對實惠,加上有重劃區新屋市場的挹注,增加區域自住換屋的機會,促進台南房市交易,成為今年各月單月新高。

根據六都地政局資料顯示,六都8月移轉棟數台北為2129棟,月增7.7%、年增8.6%;新北4223棟,月減24.78%、年減2.35%;桃園3054棟,月減5%、年增5.6%;台中3421棟月增8.8%、年增28.5%;台南1884棟月增22.6%、年增20.1%;高雄3009棟月增1.3%、年增12.2%,整體移轉棟數為1.78萬棟,較7月小幅增加4%。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,與去年同期相比,雙北市、桃園市移轉量皆成長1成內,反觀中南部表現則較為亮眼,皆有1~2成彈升。于靜芳指出,台中相比去年同期大增28%,主要原因為去年台中普遍交易不佳,去年Q3僅2600~2800棟,今年突破3千棟以上算是回到正常量;台南、高雄則是受惠新案交屋量支撐,移轉量年成長1~2成。

觀察這三都交易熱區,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出,台中市因南區較上月增長58%,太平區與豐原區較上月增長一倍,帶動8月交易量能;台南市為南區與安平區,分別較上月增長73%與42%,兩區鄰近台南市中心,平均房價相對實惠,加上有重劃區新屋市場的挹注,增加區域自住換屋的機會,促進8月台南房市交易達1884戶。

中信房屋副總劉天仁說,現在銀行紛紛推出各種低利優惠以及放寬貸款成數,這些措施降低了購屋門檻,也減輕了民眾的每月支付房貸的壓力,都有助於買賣移轉棟數回穩,加上今年的買方的觀望氣份己經開始轉淡,因此有助於交易量的回升。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德曾敬德則表示,這波的買氣與交易量回溫,主要還是以自住型的需求為主,投資性的買盤並未明顯回溫,因此價格還是以維持盤整的機率較高,不過這股自住買盤的需求仍持續回流中,房市走出谷底的跡象越來越明顯

關鍵字:地政局移轉棟數房地產交易量台南市房產新聞

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