買方出價超保守 「千荷田」加一個便當錢就得標  

▲▼ 都更宅千荷田。(圖/翻攝自google map)

▲位於台北市中正區的「千荷田」。(圖/翻攝自google map)

記者陳佩儀/台北報導

國產署今(1日)第8次標售台北市中正區「千荷田」剩餘戶,在沒有調降底價的情況下,共吸引11封標單,其中有7戶脫標,不過平均溢價率僅1.4%,其中一戶投標人更是僅加了54元就得標,顯示出價的保守程度

千荷田位於台北市中正區汀州路一段,由吉美建設興建,為2012年完工的都更宅,共110戶,國產署參與都更分回32戶,先前標售7次共標出13戶,今天標脫8戶,扣除車位的成交價格在37~73萬/坪之間,平均標脫單價69.9萬

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,歷經多次流標的千荷田,在沒有調降底價的情況下,這兩次標售都有不錯的表現,顯示市場買氣漸回,不過平均起來溢價率僅1.4%, 其中第二標投標人甚至只比低標加了54元就得標,等於是只加了一個便當錢,顯示出價的保守程度。

張旭嵐認為,今年市場價格仍在盤整,不過已經沒有太大的讓價空間,加上上半年買氣明顯回溫,且大環境沒有什麼黑天鵝來干擾,不少買家認為價格已經到了底部,再加上如果有喜歡的特定戶數,也會希望先買先贏,不是去挑別人剩的。

張旭嵐指出,今天脫標中的第17標,為目前標售戶的僅存的8樓戶,吸引了兩封標單,最後得標者以溢價219萬搶標成功,溢價率達4.6%,是標脫的7戶中最高者,也顯示得標者對該戶的喜愛程度。

▲▼千荷田標售。(圖/台灣房屋製表)

關鍵字:國產署千荷田都更都更戶標售房產新聞

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