觀光旅館爆拋售潮? 商仲:影響沒有預期中的大

2017年10月13日 10:46

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▲市場盛傳飯店旅館掀起拋售潮,不過商仲業者則認為,目前並沒有明顯的感受。(圖/記者張一中攝)

記者葉佳華/台北報導

來台陸客大幅減少,嚴重衝擊專營陸客的觀光業,不少經營飯店、旅館的業者也面臨嚴峻考驗,因此市場盛傳飯店旅館掀起一波拋售潮,對此,仲量聯行董事總經理趙正義表示,沒有預期中影響這麼大,對於拋售潮的說法,他表示,「到目前為止,並沒有太大的感受。」

趙正義指出,今(2017)年1~8月來台觀光客人數達685萬人,較去年同期減少3.9%,減幅比預期中來的少,不過若以陸客來台人數估計,1~8月為175萬人,就比去年同期減少了34.1%。

然而取而代之的是韓國、馬來西亞、美國以及港澳旅客持續成長,也就是說,雖然陸客來台人數大幅減少,不過整體而言,來台觀光客總人數並未出現大幅衰退。

趙正義指出,坊間盛傳觀光旅館爆拋售潮,但到目前為止,「我們倒沒有太大的感覺,甚至有些還是經營的不錯。」舉例來說,今(2017)年前半年位於台北車站的天成大飯店,住房率仍高居94.1%;凱撒大飯店前半年的住房率也高於8成。

根據仲量聯行觀察目前台灣觀光旅館經營概況,整體房價、住房率皆為小幅下修,整體平均房價來到3,763元,較去(2016)年同期減少0.4%;住房率由64.5%降到62.5%。而台北市旅館平均房價則下修至4,100元,比去年同期減少9.5%;住房率由67.2%降到64.9%。

趙正義坦言,台灣整體觀光旅館房價、住房率雙雙下修,對於業者來說「確實有些影響」,但若是飯店區位好、交通便利性佳,還是可維持較高的住房率,整體而言,影響似乎沒有預期中的大。

▼觀光遊客。(圖/記者張一中攝)


▲▼旅客,遊客,觀光,陸客,導遊,忠烈祠(圖/記者張一中攝)

關鍵字:旅館拋售潮商仲仲量聯行趙正義

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