崔媽媽推民間版房屋租約 簡明易懂更有保障

2017年10月14日 07:27

▲▼租賃契約書版本的評估與選擇。(圖/崔媽媽基金會)

▲不同租約版本內容條文都不盡相同,房東擬合約時請審慎選擇,房客簽約時要仔細評估,才能避免糾紛的發生。(圖/崔媽媽基金會提供)


記者葉佳華/台北報導

房屋租賃定型化契約自2017年1月1日正式上路,然而卻有不少房東反映內政部租約範本的條文過於生硬難閱讀,為了解決這項問題,崔媽媽基金會改編官方版契約,推出民間租約版本,除了契約條款符合法律規定之外,還加了簽約提醒事項及後續糾紛處理的管道說明,提供給房東房客使用的租約範本。

崔媽媽基金會指出,以往有房屋租賃需求的房東或房客,會直接至各文具店、書店及便利超商購買制式契約書作為簽約使用,但坊間的租賃契約書版本不一、內容未盡完善,且雙方的權利關係也不對等,因此內政部才公告「新版房屋租賃契約書(定型化契約書範本)」,並且在今(201)年正式實施。

儘管如此,內政部版本租約除了法條文字艱深不易理解外,對於一般非企業經營的房東、房客的適用性,目前仍未有明確的定位。崔媽媽基金會也表示,過去也常接到房東來電反映指出,內政部租約範本的條文過於生硬,難以閱讀,因此擔心有一般房東出租的適法性爭議。

因此,崔媽媽基金會合併新制的定型化契約相關規定並重新研擬,編印了「崔媽媽基金會版本之房屋租賃契約書」,該契約書僅限定於房屋租賃,不適合店面和辦公大樓的租賃契約

值得注意的是,崔媽媽推出的租約版本,其契約條款除了符合法律規定之外,還加了簽約提醒事項及後續糾紛處理的管道說明,且此版租約與內政部版在法律上並無抵觸,使民間房東房客更適用與便利的參考,讓雙方在進行交易時,多加一層安全與保障。

關鍵字:崔媽媽房屋租約民間房東房客

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