假缺地、真炒作?工業區土地每坪百萬元 立委籲盡快訂罰則

▲▼觀音3大工業區一大堆工廠,而且還加緊擴廠興建中。(圖/記者楊熾興攝)

▲不少工業區有閒置、打完地基就停工的情況。(圖/記者楊熾興攝)


記者林昱均/台北報導

經濟部長沈榮津16日出席立院經委會「加速投資台灣專案」會議時表示,將配合行政院指示,針對工業區閒置土地做強制拍賣。民進黨立委林岱樺與黃偉哲呼籲經濟部趕快訂出罰則,因為工業區土地每坪已漲到百萬元、淪為建商炒地皮的工具。時代力量立委徐永明也表示,北部一堆上億元的工業區豪宅,經濟部得加強查緝炒作行為並開罰。

為解決產業界5缺(缺水、缺電、缺地、缺工與缺人才)問題,行政院長賴清德14日召集財政部長許虞哲、經濟部長沈榮津、環保署長李應元等人討論「缺地」問題,並決議將各大廠已購得的工業區閒置土地採取有條件的強制拍賣。賴清德指出,目前產業需求580公頃土地,估計2年內政府可全面盤點出約604公頃土地、提供產業需求。

至於「閒置土地」的認定,經濟部表示,目前是指租購土地或廠房建物,自取得使用或所有權後,超過3年未完成建廠、或歇業超過3年等。由於全台閒置土地約747公頃,其中10年以上未曾建廠的空地就高達220.5公頃,沈榮津認為,未來將會給工業區地主3個緩衝階段,第1階段為工業局認定無正當理由閒置3年、第2階段為公告該土地為閒置狀態後地主可在2年內回到工業使用,若地主仍未改善才會到最後的第3階段,也就是「先開罰後拍賣」。

不過,林岱樺於質詢時指出,40年前政府以每坪幾百元向農民收購這些工業用地、然後以每坪數萬元陸續賣給廠商,現在北部工業區每坪價格飆漲至百萬元以上、中南部也有20-30萬元的水準,代表整體工業區土地早已淪為投資客炒地皮賺錢的工具。

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林岱樺指出,北部以宜蘭縣利澤工業區地價漲幅最大,每年平均漲幅約14%中部以雲林科技工業區、斗六擴大工業區漲幅居冠,每年平均漲幅約24%;至於南部則是高雄市大發工業區漲幅最多,每年平均漲幅約21%。她也呼籲經濟部應該要針對「涉嫌炒地皮」或是刻意閒置工業用地的買主訂定罰則。

黃偉哲也表示,很多年輕人有想法、但只能在校園的車庫或育成中心創業,「因為連工業用地的資本門檻都這麼高,根本沒辦法投入生產嘛!」他也呼籲經濟部除了最基本的工業用地租賃優惠006688專案(前2年租金為0、接下來4年的租金則依序打6折和8折),應該要提出更具體的新創企業優惠。

徐永明則認為,不只北部工業區一堆價值上億元的「工業宅」,中南部很多工廠甚至因為工業區土地過於昂貴,因此而去用農地建廠,經濟部必須先訂定閒置土地用戶的罰則,再針對炒地皮的工業區大戶做盤點並關注,若違反就要開罰。

▼民進黨立委林岱樺認為,北部工業區每坪價格百萬元以上,這些地已淪為炒地皮賺錢的工具。(圖/記者林昱均攝)

▲▼民進黨立委林岱樺。(圖/記者林昱均攝)

關鍵字: 罰則經濟部立法院徐永明林岱樺黃偉哲炒作炒地皮

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