中龍員工宅低於市價近三成? 專家:落在區域行情內

▲▼中鋼集團總部大樓,高雄多功能經貿園區。(圖/記者李毓康攝)。(圖/記者葉佳華攝)

▲中鋼集團總部大樓,高雄多功能經貿園區。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導

中鋼董事長翁朝棟12日宣布,明年將提供中鋼子公司中龍鋼鐵264戶員工住宅,凡是中龍員工都可以抽籤決定購買權;中龍表示,該批住宅每坪單價約11萬多元,比市價便宜逾兩成、近三成,可望吸引登記熱潮。不過專家指出,該區新屋大樓平均單價落在12萬左右,中古屋均價則落至8萬,員工宅應落在區域行情內

中龍指出,員工住宅位在台中市梧棲區新天地餐廳後方,屬於當地重劃的商業區,基地面積為1,500坪,會分為五棟打造,樓高各15層,合計264戶,房型有兩房、三房和四房三種,每戶實坪近30至50坪,並分配平面車位,總價壓低在政府的青年首購範圍內,同時將與銀行合作,協助員工進行貸款。

中龍指出,估此次員工住宅每坪單價約11萬多元,相較當地新屋行情已攀升至每坪16、17萬元,便宜起碼兩成以上。今年底將公告員工住宅購買登記,預計明年1、2月舉辦抽籤,現有3,200位員工均可參加,並自明年5月進行交屋。

對此,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,員工住宅雖然鄰近三井outlet預定進駐地點,不過該題材目前發酵效果有限,且海港地帶居住舒適度稍顯打折,未來得視區域發展建設狀況,像是賣場興設、山手線動工等,否則區域利多條件偏弱。

此外陳炳辰也指出,該區目前已屬當地相較熱鬧區塊,新屋大樓平均交易單價落在12萬左右,中古屋均價則落至8萬,近年起伏不大,買賣量體也少;新建中龍員工宅約單價11萬的價格,應落在區域行情內

關鍵字:房市中鋼中龍員工宅台中梧棲房產新聞

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