北市3千萬以內「孝子房」 大安、北投區最熱門

2017年11月14日 14:25

▲▼台北市信義路上街景。(圖/記者葉佳華攝)

▲台北市信義路上街景。(圖/記者葉佳華攝)


記者葉佳華/台北報導

年輕人購屋負擔沉重,因此父母協助子女支付頭期款、購買「孝子房」的情況越來越普遍。根據房仲業者觀察,台北市近一年由父母幫助子女購屋的成交案例,總價多落在2000~3000萬之間,其中最為熱門的區域又以大安區及北投區為主。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,父母協助子女購屋除了減輕子女的購屋負擔之外,有部分也是運用每年贈與稅220萬的免稅額贈與子女,以達到資產配置的目的。

根據主計總處統計2016年家庭收支調查,其中,34歲以下年輕人平均每人所得約44.7萬元,而統計今(2017)年實價登錄資料,台北市平均購屋總價約為2222萬元,因此,對於年輕人來說,購屋負擔相當沉重。

進一步觀察,台北市近一年父母協助子女購屋的總價,其中落在2000~3000萬占比達30%,其次是總價1000~2000萬的物件,占比有28%,第三則是總價3000~4000萬的房產,占比為19%。而最熱門總價2000~3000萬之中,最受青睞的購屋區域是「大安區」及「北投區」。

對此,謝志傑指出,大安區生活機能完整,擁有大安森林公園的環境,且學區林立,商圈、商辦聚集,加上林蔭大道貫穿,居住環境便捷且舒適,讓不少父母助子女購置房產時指定該區。

以總價2000~3000萬來看,大安區產品主要有3~4房的公寓及2~3房的電梯住宅,其中公寓產品多集中在師範大學周邊及通化街一帶;而電梯住宅則多分布信義路三段、師大附中周邊、捷運大安站、科技大樓站以及建國南路二段等。

而同為熱門購屋區的北投區,謝志傑則說,與大安區相比,同樣的總價帶及產品類型,北投區可以買到更大的坪數,加上有捷運通過,因此也吸引父母協助子女於該區購屋。以總價2000~3000萬的產品來看,多是3~4房的電梯住宅,主要分布在大同街一帶,捷運北投站周邊,或鄰近七星公園、北投公園的區域。

▼大安森林公園。(圖/記者周宸亘攝)

▲▼大安森林公園,大安區,信義路三段,大安森林公園捷運站,大安區,市中心,住宅區。(圖/記者周宸亘攝)

關鍵字:孝子房父母購屋房價總價大安北投房仲

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