年存24萬!30K小資女求救「死薪水買房方法」 網中肯推關鍵第一步

▲▼小資族,買房,收租,房間,臥室,存錢,儲蓄。(圖/翻攝自pixabay)

▲不少人都想擁有一間自住宅。(圖/翻攝自pixabay)

網搜小組/綜合報導

一名女網友上網請益「死薪水買房方式?」,提到自己領3萬元,一年最多可以存24萬元,但因家中因素,必須靠自己買房,包括頭期款也要自己準備,因此有2個想法請問網友,應該該存頭期款買房?或是買小套房租人來加速存錢?PTT鄉民紛紛留言給意見,但也有人點出最關鍵的「第一步」。

女網友10日po文請問廣大鄉民,「請問各位前輩,目前月薪30K,年終固定大概4萬~6萬間,住家裡,每個月可存12~15K,年終全存,年資最深的同事薪資是35K,年終大概10萬吧!如果要憑一己之力買房是不是不太適合……?」

她表示,「家中也無法提供頭期款。目前的想法有2個方向:1.繼續存到頭期款足夠買房,但一買下去口袋就歸零……貸款額度在400萬是月薪還能負擔的,2.先買間200萬左右的小套房來租人,加速存錢的速度。」她說,如果不買房,租房目前觀察到的是不租老人,退休後很怕沒有收入,所以想趁早打算。

女網友坦言,因為家中兄弟陸續結婚、生子,父母僅能提供家中的兄弟頭期款,加上房子以後傳子不傳女, 因此要準備自己哪一天老了,或有一天被趕出去時有個棲身之所,「房子不用太大,最大2房就好,買在台北好像不太現實,目前看起來要買到桃園去了,工作沒意外的話,可以一直做到被強制退休。」因此請問哪種買房的方式比較好?還是有其他的推薦方式?

其實在台灣,像女網友這樣的案例不少,熱心鄉民們看了此文也一一建言,「先1,存多一點再買」、「套房要看區域,不見得能賺錢」、「2應該ok吧,貸30年,可以負擔300~400萬」、「妳的想法是對的,首購舉債能量丟在那邊不利用是浪費挑好租,不要買貴,確認當地發展出場價格不要賠」、「1或租吧」、「2到最後會賠售」、「2+不附家具就租便宜一點,妳附家俱後面真的毛一堆,附太爛不堪用,附太好,房客不愛惜,成本也高」。

但也有人不建議買房,「不要買房,妳這種薪水,一買下去就全被卡住了,生活幾乎沒有品質,還有可能為了房貸跟男友吵架,不如把錢拿去投資股票。有多少錢做多少事情,不要別人買房妳也跟著買房」、「不建議買房,買下去一輩子就剩那破爛房,多出去走走,人生只有這樣真的很可憐」、「年收40萬要優先考慮的是換工作吧?目前存款速度拿來買房只是讓自己被房貸榨乾,而且連換更好工作,中斷收入都沒本錢」、「是做公職嗎?」、「大部分人買房是夫妻一起買的,獨自一人本來就很困難」。

▲▼小資族,買房,收租,房間,臥室,存錢,儲蓄。(圖/翻攝自pixabay)

▲小資族如何買房,是許多人的疑問。(圖/翻攝自pixabay)

也有人分享類似原PO條件的買屋血淚史,「我朋友一個女生,也是跟原po差不多,後來硬要買,在預算限制下妥協,買了一間中和某大賣場那棟的套房,後來交屋後才發現,問題一大堆」、「我同事之前有閒錢跟親戚合資跑去買桃園,總共買了4間1、2樓,結果到現在3年多過去了,只有一間一樓租出去= =」、「我條件跟你差不多,月薪多妳一點,硬擠出第一桶金,現在很掙扎要不要抓個大概400的貸款咬牙買下去,只是買下去之後真的就被貸款卡得死死死了,連工作都不能有任何差池,身體健康也是」。

不過,網友們認為最安全的買房第一步方式應該是,先存到100萬頭期款,「頭期沒100萬買不了房的,有100萬後才能思考怎麼買。妳先努力湊足100萬頭期再說,後面的房貸只需要擔心成數」、「錢存夠200萬再來想,熬個10年存200萬,買下去還30年,要工作到幾歲?」、「你一年可以存個快20萬的話,熬個10年就有頭期了,也許如果有適當理財說不定可以更快」、「你不要急著買,先累積好頭款」、「有多少條件做多少事,等有頭期後,再看當時房市如何吧,如果不排斥蛋白區,淡水、八里、樹林、三峽、鶯歌或桃園等可以壓在550萬以下,坪數差不多20坪,我認識有幾個是這樣」。

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