▲去年北市豪宅市場由松山區領軍，最貴建案前兩名都由松山區包辦，第一名為「華固名鑄」，平均開價達260萬／坪。（圖／記者季相儒攝）
記者陳佩儀／台北報導
根據市調機構調查，去年北市豪宅市場由松山區領軍，最貴建案前兩名都由松山區包辦，第一名為「華固名鑄」，平均開價達260萬／坪，「潤泰敦峰」以230萬／坪居次，力壓傳統豪宅聚落信義、大安區。不過由於去年房市景氣尚未明朗，最高價建案每坪仍較2016年低了20萬。
根據住展雜誌統計，2017北台灣最貴建案為「華固名鑄」，平均開價達260萬／坪，「潤泰敦峰」以230萬／坪居次；第三到第五名依序是大安區「瑞安自在」175萬／坪、中正區「PARK 259」的169萬／坪、大安區「Lavie敦南」160萬／坪。
前十名最貴建案中，可以發現松山區力壓大安、信義等天龍區，一口氣包辦冠亞軍。住展雜誌企研室經理何世昌分析，信義、大安區未能拿下最貴建案的原因，主要是信義區去年零推案，沒有新建案公開，自然無緣入榜；大安區去年推案多為一般型產品，沒有出現超高單價的豪宅案，以致於把最高價寶座讓給松山區。
不過何世昌指出，今年信義區與大安區有數個頂級豪宅將陸續釋出，包括大安區「One Park Taipei 元利信義聯勤」、「Diamond Tower」，以及信義區「陶朱隱園」、「冠德信義」，開價可能會突破天際線，強勢挑戰最高價的桂冠，北市房市也將由去年的「讓利年」，轉為今年的「豪宅年」。
何世昌說，雖然2017年是個「讓利年」，但排行榜內前三名的平均開價，竟都是該路段的歷史新天價，顯示仍有業者冀望提高建案價值來拉高售價，並不是所業者都願意屈從市場降價的趨勢；不過2017年最高價建案每坪仍較2016年低了20萬，但今年因北市頂級豪宅陸續釋出，最高開價可能會突破歷史新高。
此外，住展雜誌另統計2017年最便宜的前五名建案，而新竹縣市就包辦了四個名次，宜蘭則有一個建案入榜。同列最便宜第一名的有二個建案，分別是位在竹北的「心悅」與湖口「快樂家」，平均開價均為13萬／坪；雖然竹北房價比湖口來得高，但「心悅」因地點在鳳崗地區，接近新月沙灘，位處偏遠，所以價格才如此便宜。
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