東森房屋布局海外 中國大陸、東協再拓版圖 

▲▼東森房屋30日舉辦「中國大陸暨海外事業部拓點記者會」,圖(左)依序為東森國際地產執行長廖麟鑫、東森房屋董事長王應傑、東森房屋中國大陸事業部執行長林華成。(圖/記者葉佳華攝)

▲東森房屋30日舉辦「中國大陸暨海外事業部拓點記者會」,圖(左)依序為東森國際地產執行長廖麟鑫、東森房屋董事長王應傑、東森房屋中國大陸事業部執行長林華成。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

東森房屋今(30)日舉辦「中國大陸暨海外事業部拓點記者會」,宣布中國大陸市場今年再開3家店,朝3年10家直營店的目標前進;海外事業將積極布局東協,首波在馬來西亞吉隆坡設立辦事處,並於今年3月正式營運。

中國大陸事業部再拓點

東森房屋從去(2017)年5月在大陸昆山開出第1家直營店「中冶昆庭店」之後,今年也宣布再開出3家店,並朝3年10家直營店目標前進,往城中、昆山南站拓展,若未來店數達到一定規模,也將開放加盟機制,目標5年內達100家門市。

東森房屋中國大陸事業部執行長林華成表示,為了與當地房仲有所區隔,建立代銷結合房仲二手屋買賣、出租管理及裝修的一條龍服務,成為主要的品牌優勢。他也透露,近期已接下中國融信位浙江省嵊州大案「融信.創世紀」,共有5千套房包案銷售,自銷售1個月以來,目前已售出1百餘戶

布局東協市場 馬來西亞辦事處3月正式營運

東森房屋自2014年成立「國際不動產中心」,經營策略採「在台銷售、海外帶看」,主要海外市場除了日本之外,也包括菲律賓、馬來西亞、柬埔寨,而今年為了加深海外拓展力道,也將「國際不動產中心」正式更名「東森國際地產」,未來經營重心則將以「東協國家」為主。

東森國際地產執行長廖麟鑫指出,今年初將正式進軍馬來西亞市場,並在吉隆坡巴比倫廣場旁設立馬來西亞辦事處,預計3月份正式營運,未來除了新案代銷之外,也會承接中古屋市場,擴展物業管理、包租代管,甚至是商用開發項目包括醫院、生物科技、甲級開發建商、飯店觀光、中小企業設廠、設辦及設店。

廖麟鑫也透露,目前正洽談協助馬來西亞柔佛州招商,擬引進陸資開發商,朝向規劃飯店觀光等商用項目,初步預估規模100~200億元,最快今年可望定案。另外,他也指出,菲律賓馬尼拉、馬來西亞新山也將陸續設立辦事處,預計最快在2019年成立。

▲▼東森房屋30日舉辦仲介菁英表揚大會。(圖/業者提供)

 ▲東森房屋30日也舉辦仲介菁英表揚大會。圖(左)依序為東森房屋中國大陸事業部執行長林華成、東森房屋董事長王應傑、東森國際地產執行長廖麟鑫。(圖/業者提供)

另外,東森房屋30日也舉辦仲介菁英表揚大會,合計2017年北區、中區共產出4位業績千萬的傑出仲介

東森房屋董事長王應傑表示,去年全台買賣移轉棟數達26.6萬棟,已較前1年來得好,顯示出「寒冬已經過去了」,加上部分銀行拉高房貸寬限期,推出40年房貸、最高成數達9成等策略,對於房地產市場來說,無疑是利多消息。

「什麼時候房價會反彈,雖然還不確定,但是起碼(成交)量會增加,且這個時機選擇房地產空間彈性較大。」王應傑說。同時,他也不忘向政府喊話,若要推動房地產市場景氣,合理的稅務是必要的,像是不合理的高額囤房稅、房地合一稅皆再再影響房市生存與發展。

王應傑進一步說明,以現行房地合一稅來看,購屋持有1年內出售者,按售屋獲利45%課稅;持有1年以上、2年以下者,按售屋獲利35%課稅;持有2年以上者則課20%,他說,「在這樣的稅制之下,投資客已銷聲匿跡,也造成台灣的資金外流。」他呼籲政府,應該將房地合一稅率減半。

關鍵字:東森房屋海外大陸東協

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