房客怕「租金補貼」只能仰望 營建署公布:公益出租人享3稅優惠

▲▼單身、婚育租金補貼9/2上路。(圖/翻攝自蘇貞昌臉書)

▲單身、婚育租金補貼9/2上路。(圖/翻攝自蘇貞昌臉書)

記者董美琪/綜合報導

單身青年及婚育家庭請注意,「單身婚育租金補助」9月已開放申請!為減輕年輕人負擔,內政部營建署首次將「單身青年」、「新婚家庭」及「育有未成年子女家庭」列為租金補貼對象,但有部分房客擔心房東同意申請後,可能把租賃稅給房客承擔,對此營建署表示,房東租給租金補貼戶做公益又有好康,可以享綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3大優惠,希望藉此釋出誘因。

租金補貼自民國96年開辦迄今至107年,已有47萬278戶家庭受惠。108年計畫辦理6萬5,963戶,截至108年8月26日,已有6萬7,705戶家庭提出申請。

行政院最新核定的「單身青年及新婚育兒租金補貼」方案,內政部已於108年9月2日起開辦單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭租金補貼,9月2日至9月27日間可向租賃地的直轄市、縣(市)政府申請,依身分及地區每月可補貼2,600元至5,000元不等,共有2.4萬戶名額,以協助減輕租屋負擔。

內政部舉例,在台北市租屋的單身青年,107年度平均每月所得須低於4萬1,450元;若是在桃園市租屋的新婚或育有未成年子女家庭,107年度平均每人每月所得須低於3萬6,445元,夫妻2人加上1名未成年子女的計算方式,為夫妻107年度總所得除以12個月後,再除以3人,即可判斷是否低於3萬6,445元的限制。

有些房客擔心就算房東同意幫忙申請,也會把租賃稅轉嫁給房客,對於這個疑慮。內政部表示,為提高房東配合的誘因,已依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」,房東租給租金補貼戶即為公益出租人,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2等稅賦減免。

單身青年婚育租金補貼計畫戶數2萬4,000戶,內政部呼籲有租金補貼需求的民眾,踴躍提出申請。並請有空餘屋的屋主,可考量將住宅出租予領有租金補貼的社會及經濟弱勢民眾。

▼有些房客擔心就算房東同意幫忙申請,也會把租賃稅轉嫁給房客。(圖/CFP)

▲▼如果遇到好房客,房東們都會降租金嗎?(圖/CFP)
 

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關鍵字:租金補貼房產雲

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