台中七期2房宅成建商推案主力 總價千萬元起跳

▲「博克萊」潛銷1個月，預約達200多組。（圖／業者提供）

記者張瑞傑／台中報導

這5年來，台中市地價漲聲不斷，房價也持續上揚，若在台中市中心買新2房，總價大概落在1300萬至1500萬元左右；興富發建設繼「文華匯」、「博識」後，在台中七期惠中路上再推2房小宅「博克萊」，全案總價約998萬至1200萬元，擁有地段優勢，目前該案已預定超過200戶的好成績。

台中市發展重心持續以七期為主，包括五期、十二期、單元二等圍繞在七期周邊的重劃區，新案如雨後春筍般推出，包括大墩五路的「時代州廳」28坪、總價約1450萬元，目前2房已完銷；位於七期北側、逢甲生活圈的「精銳FUN未來」28坪2房總價1300萬元；「惠宇觀市政」33坪規劃2房、總價1300萬元以上。至於位於七期南側的大業路、河南路口，寶鴻建設即將公開的新案，也傳出將規劃30坪左右的2房，預估公開後總價也破1400萬元。

▲「博克萊」潛銷1個月、預約達200多組。（圖／記者張瑞傑攝）

博克萊 1個月預約200戶

興富發建設代銷部副總經理劉東嶽表示，「在七期南側、土地貴地段好，尤其千坪面積以上的土地少，例如『海德一號』、『名人硯』、『總太天匯』、『1617』等知名豪宅案，建商都在區段內推出百坪豪宅或80坪換屋宅，每坪價格65至75萬元。」

他強調，區內鮮少有小宅出現、大約3至5年才推一案，「『博識』的熱銷，讓我們看到小宅的需求強烈，因此2期『博克萊』才接續推出。」

位於七期惠中路、大墩七街的「博克萊」，基地1095坪、3面臨路；基地轉角為1028坪的廣場用地、由興富發建設認養，規劃公園；加上一旁就是4120坪的南屯公園、2萬7千坪的文心森林公園，公園多、有賣場、近捷運站，走路3分鐘抵達文心森林公園捷運站，地段優勢十分明顯。全案2房主力總價988萬元至1200萬元，潛銷1個月，社區400多戶中已預約200戶左右。