胡偉良/年輕人覺醒:不當高房價下的房奴

▲高房價拖垮一世代,年輕人正淪為「無作為」的一代。圖為示意,人物與內文無關。(圖/《ETtoday新聞雲》資料照)

●胡偉良,品嘉建設關係企業創辦人。

近年來,租房市場突然火爆起來了,看看這些租房的群體,以年輕人居多。除了單身年輕人之外,越來越多的已婚家庭也走上了租房的道路。當然租房市場的火熱,離不開政府對租賃市場的鼓勵和補貼政策,另一方面也是因為當前的高房價,讓大多數人買不起房。

人的想法會變,再傳統的思想也會改變,國人們曾經有「寧買不租」的觀念,如今已經有了很大的改變。當然這些改變一方面也是建立在高房價上。高房價改變我們更多的傳統思想。越來越多的年輕人開始覺醒,比較買房與租房對他們的利弊得失,在他們在人生剛剛起步的時候,拿什麼本錢去買房?貸款買房,背負著沉重的房貸,預支自己未來的生活,到最後也許換來的只是一堆鋼筋混凝土而已。

女性對房市發展極其重要

其實,除了年輕人本身覺悟外,其實同樣離不開女性的擁房偏好,可以說女性對房市的發展極其重要。也許,在不久的將來,越來越多的人開始覺醒,房子真的不再那麼重要了,租房也罷,買房也好,有自己居住的地方,就足矣。

據統計,台灣絕大部分家庭收入超過60%都用於買房,而且大半的家庭都背負著巨額房貸,是徹徹底底的「房奴」。尤其是2003年以來,房價上漲更是可以用「肆無忌憚」來形容,很多人看到了投資房產可以獲得的巨額回報,因而蜂擁而入,形成一支龐大的購房大軍,運用財務槓桿,瘋狂買房,房價出現惡性瘋漲。

高房價是一把雙刃劍,有人把它當做跳板、賺錢的工具,從擁有一戶到擁有幾戶,甚至十幾戶,財富也不斷如滾雪球般坐大,這些人早已藉此實現財務自由,每天的生活都是在吃喝玩樂,逍遙自在;而有的人卻視之為一座高峰,不可逾越,窮其一生都無法擁有一間屬於自己的房子,連最基本的安家夢都難以實現。

房價飆漲之下,捆綁父母買房已成常態

近期的調查顯示,大部分首購族的購屋自備款大半來自於長輩(自己出資的只有25%),這個現象說明:當前的薪資所得太低了,以致於年輕人在日常開銷之外,沒有太多的餘錢。除此之外,也說明現今的年輕人比較注重及時行樂,而少儲蓄。年輕人買房就要靠啃老,不得不承認,在房價飆漲之下,年輕人捆綁父母買房已成常態。

年輕人如果不依賴父母的積蓄,想憑藉自己的能力實現買房夢,是非常困難的。畢竟面對不斷高漲的房價和水漲船高的生活消費,年輕人靠薪資那點微薄的收入,能養活自己已經非常不錯了。

即便是掏空家當實現了安居夢的人,生活也並沒有因為房價上漲、財富升值而有所改觀,反而是越來越多的人雖然早已資產千萬,但實際上卻是「千萬負翁」,每天的生活只能是擠捷運、吃粗茶淡飯,勒緊褲腰帶過活,說是苟延殘喘一點不為過。

高房價引發社會弊端,年輕人淪為「無作為」世代

在台灣,做什麼最賺錢?炒房啊!這早已成了不能說的公開的秘密。過去的經驗告訴我們,前些年,但凡有勇氣通過投資房產都實現了人生的飛躍,很多人甚至一夜之間就實現了人生軌跡的逆轉。這等於告訴所有人,唯有買房炒房才能改變你的人生,才能讓你的人生大不相同。

任何事情發展到最後都有兩個極端,有錢人炒房子賺翻了,沒錢人覺得對工作很失望,辛苦一輩子也不如別人炒房,大家都變得浮躁,高房價所引發的社會弊端不斷發酵,當前的搶劫犯罪以及仇富心理也應該跟房價的暴漲難脫關係,因為覺得自己就是累死也買不起房子,使得人們不願意像以前那樣踏踏實實工作,因為自己的付出和回報實在不成正比。

炒房暴富心態,拖垮了一代人,年輕人正淪為「無作為」的一代。

如今,房價大幅下修,炒房族正面臨套牢的噩夢,未來房價怎麼走,大局已定!炒房暴富神話已逐漸化成泡影,以後炒房致富不再有機會,而如何讓房價成為年輕人能力可及也正考驗著執政者的智慧。

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