「中美貿易戰」越演越烈! 台經院:慎防「景氣硬著陸」影響房市!

▲▼台經院景氣預測中心主任孫明德。(圖/記者陳韋帆攝)

▲台經院景氣預測中心主任孫明德提醒,要慎防「中美貿易戰」造成景氣硬著陸,影響房市。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

中美貿易戰持續升溫,美國總統川普今天(18日)宣布針對中國大陸的2,000億美元商品加徵10%關稅,並又聲稱年底將再增加稅率至25%,除了衝擊中國大陸經濟之外,也令人擔心是否影響台灣?台經院景氣預測中心主任孫明德分析,「中美貿易戰」雖然對台灣景氣可能有好的發展,但要慎防「景氣硬著陸」,此時房市就有可能受到衝擊。

孫明德指出,過去美國就曾針對日本紡織、鋼鐵、半導體等發動關稅制裁,結果讓日本的「紡織業」與「半導體」部分產量移轉到台灣與其他國家,讓台灣從中獲利不少,所以「中美貿易戰」對台灣來說不見得僅有負面影響,也有可能讓台灣再次獲利。

孫明德表示,「中美貿易戰」雖然對台灣景氣可能有好的發展,但畢竟中國大陸和美國都是台灣最大出口區域,容易造成經濟波動,所以要慎防受「中美貿易戰」造成的「景氣硬著陸」,此時房市就有可能受到衝擊!

面對928檔期即將到來,孫明德對房市看法相對謹慎;他說,全台破3,000億的推案量,賣壓十分沉重,目前台灣景氣已到30個月時機,按照景氣循環將持續下滑12個月。另外,目前央行的低利率,也導致房價始終無法下修,在「賣方等漲、買方等降」的情況下,房市將陷入僵局,而今年台灣房市的最後一季,應仍為盤整期。

中信房屋副總經理劉天仁也說,928檔期光是雙北市量體就破千億,「沉重賣壓」將造成新成屋微幅下修約1成,將連帶影響中古屋市場。最後,對於明年房市看法,劉天仁認為,應該仍維持「盤整期」,但有微幅成長跡象。

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