社會住宅將影響房市?業者:反而能提早存到頭期款助房市

▲林口世大運社會住宅抽籤▼。(圖/記者屠惠剛攝)

▲社會住宅將影響房市?業者:反而能提早存到頭期款助房市。(圖/記者屠惠剛攝)

記者陳韋帆/台北報導

中央喊出的8年20萬戶「社會住宅政策」計畫正如火如荼進行中,不過社會住宅太多是否會影響房市?成為房產界討論的焦點。房仲業者認為,「社會住宅」可以用便宜的租金,反而能幫助年輕首購族提早存到頭期款,所以不應與「影響房市」混為一談。

柯文哲18日主持六張犁營區A、B街公宅工程開工典禮表示,社會住宅要到5%以上才會對整個市場價格產生影響,所以台北市在還沒有達到5萬戶之前,理論上都還是要繼續興建

對於社會住宅會影響房市的言論,巢運發言人彭揚凱認為,興建社會住宅是為了協助年輕人與弱勢族群有安身立命之所,屬於落實居住正義的表現,跟房市不應有直接關係;另外,也有代銷業者表示,居住「社會住宅」的客群與買房族群完全不同,而且「社會住宅」較便宜的租金,反而可以幫助年輕首購族提早存到頭期款,有助房市發展。

全國不動產企研室主任張瀞勻也指出,社會住宅與中繼住宅相似,但對於「有土私有財」的台灣民眾來說,仍希望能擁有屬於自己的家,所以對房價影響不大;對於租金行情而言,社會住宅雖然以市價七折出租,但是目前數量少不足以影響周邊租金行情。

關鍵字:柯文哲社會住宅大師房屋全國不動產六張犁營區

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