社區被切成兩半! 兩個行政區罕見0價差

▲▼中和永和社區豪傑天下。(圖/擷取自google map)

▲新北市社區「豪傑天下」因行政區劃分,造成該社區被一分為二,同社區有兩種門牌。(圖/擷取自google map)

記者陳韋帆/新北報導

根據實價登錄,新北市中、永和區房價單價平均落差約3~5萬元不等,但世事無絕對。永和區二手屋房價最高區域「四號公園」生活圈,出現了與中和區門牌零價差的社區;在地房仲表示,雖然雙和區有眾多交界,多數還是有些微房價落差,像此社區如此接近的情況實在罕見。

民國65年行政區地圖僅有「中和鄉」,但隨時代變遷,以「瓦窯溝」為界,區分為中和、永和市,直到台北縣升格為直轄市後,才變成現在的中、永和區;行政區域雖然已劃分開,但歷史因素導致中永和有許多生活圈交織,也有路名、門牌讓外地人永遠看不懂的情況。

▲▼中和永和社區豪傑天下。(圖/擷取自google map)

▲該社區臨永和路為永和區門牌,臨永貞路為中和區門牌。(圖/擷取自google map)

根據現今的永和區公所行政區域劃分地圖顯示,位於捷運永安站的「永安生活圈」,鄰近四號公園旁社區「豪傑天下」正好位於中、永和交界帶,導致該社區被一分為二;臨永和路一段的A棟為「永和區門牌」,臨永貞路的B、C棟則為「中和區門牌」。台灣房屋永安捷運特許加盟店張豈博表示,即使中永和生活圈交雜,但該社區情況還是非常罕見。

「永和區門牌」的A棟,由於屬於「住商混合大樓」,1~9樓屬於商辦,9樓以上為住宅;另外,B、C棟臨永貞路的「中和區門牌」則為純住宅區域,更鄰近雙和區的黃金生活圈「四號公園」。

張豈博分析,由於永和區的A棟一樓的「知名中醫診所」生意過好,導致出入人潮較多,而中和區B、C棟則較為單純的住宅區,又鄰近公園,一來一往最後拉近了彼此的價差,均價都落在46~50萬,所以該社區門牌不管隸屬哪個行政區,以房價而言都沒有差別。

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