台灣房產走向「物聯網時代」 建商轉向租屋網站「推賞屋活動」

▲自住的剛性需求出籠後，看屋人潮越趨踴躍，像三重仁義重劃區看屋人潮就十分踴躍。（圖／記者張瑞傑攝）

記者陳韋帆／台北報導

面臨高房價時代，許多房屋走向小宅、低總價規劃，根據591新建案統計，目前民眾對房屋總價接受度多數落在800萬-1200萬。數字科技（5287）指出，此次旗下的591新建案與多達15處建案合作，推出賞屋活動。房仲提醒，賞屋前可先打聽建商口碑、冷靜觀察個案規劃，避免一頭熱衝動購屋。

根據591新建案假日賞屋團的數據統計，今年截至10月已舉辦多達25場賞屋團，總報名人數逾千人，其中，看屋目的為首購成家的比例高達6成，換屋需求占2成，另有1.5成希望作為投資置產，顯示目前台灣房地產市場仍以剛性需求為主流。然而，從預算比例數據來檢視，有過半的民眾對於總價800萬~1000萬元的房子接受度最高，其次為總價1000萬~1200萬元。

因應網路時代，建商、代銷不再以傳統廣告為主，轉而走向與網路平台合作。數字科技指出，根據過去所辦的假日賞屋團經驗，同時考量民眾買房會多看建案、多比較的需求，數字廣告與全台15處新建案合作，選出有利於「首購族」的物件，舉辦專車接送賞屋的活動，讓民眾免去交通煩惱，可以輕鬆賞屋。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，對於購屋人來說，網路確實帶來很多便利，不過房屋畢竟是高價消費，親自看屋是必須的，因此虛實結合是未來的看屋趨勢，不過賞屋專案雖然有機會獲得較多優惠，但買房子還是在於居住品質，建議賞屋團出發前先打聽建商口碑，到現場時冷靜觀察周邊機能與個案規劃，才會買到適合自己的房子。