「北漂青年」5成剩3成! 房仲龍頭總經理「北上打拼憶當年」

▲▼永慶房仲集團歡慶全台年底將增店130間。(圖/記者陳韋帆攝)

▲永慶房產集團業務總經理葉凌棋(右1)在歡慶展店同時,也憶起北漂當年。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

房仲龍頭「永慶房屋」及旗下品牌三品牌,店面總數預計突破1,050間,其中台北市、新北市直營店,年底就確定將再增設24間店達到260間,在展店與成交市占率提升的同時,從台南北上打拼的「永慶房產集團業務總經理葉凌棋」突然憶起當年。葉凌棋說,那時候台南根本找不到好工作,所以才到台北打拼,沒想到一眨眼,已過30多年,。

民國78年左右,出生於台南市府前路附近的葉凌棋,找工作找著找著,就來到了台北。「大約從78年~90年間吧!北漂青年至少有5成以上。」葉凌棋說,當時南部實在很難找到好工作,像他出生的台南市,小吃、美食非常多,只要花少少的錢,大家就可以獲得很大的滿足。

「但工作薪資就是不高也難找阿!」葉凌棋表示,台南店面很多,但幾乎都是自行創業,連巷子裡面,都會看到許多店面,因為薪資不高,所以開店就很容易超越「給人家請的薪水」。最後跟大家一樣,葉凌棋北漂尋找工作,最後在台北落腳,想不到時光飛梭,已經30年過去了。

葉凌棋說,時代不一樣了,現在「永慶」的新進人員,大台北地區外「北漂青年」大約剩3成,相較過去他剛到台北打拼進入房仲業,有5成都是外縣市來的,大家都非常競爭。他說,現在剛進永慶的業務非常幸福,有穩定底薪、完整的教育訓練,「北漂青年」還有3,000元的月租金補貼。

以永慶雙北區域,每間店人力配置約6~7人不等,年底將拓增24間店,總數共260間店推算,業務總人數至少1,600人,其中有3成約500人的「北漂」可獲得每個月3,000元的租金補助,談到現在加入房仲業是否時機正確?葉凌棋分析,今年永慶房屋與旗下三個品牌「永慶不動產」、「有巢氏房屋」、「台慶不動產」,已經接近去年底預定目標,5,000億元的銷售總額,另外,目前房市價位已從104年~107年上半的急跌期,進入現在的回穩緩跌。

葉凌棋指出,綜看目前趨勢,預計明年也將是「交易量增」、「房價緩跌盤整」的情況,所以永慶房屋才會選擇在此時積極拓店。他反問,現在如果不是好時機,現在為甚麼永慶還會積極拓店呢?最後他提醒,要特別注意的是,由於新屋、預售賣壓沉重,已導致房價與中古屋拉近,所以中古屋主也需要調整心態,面對市場環境的變化。

關鍵字:永慶有巢氏台慶房仲買屋購屋店面北漂青年找工作展店

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