選前釋利多 青安房貸新增一率到底1.68%明年上路

▲▼房地產。(圖/記者吳靜君攝)

▲房地產。(圖/記者吳靜君攝)

記者吳靜君/台北報導

財政部今(22)日宣布,青年安心成家新方案出爐,明(108)年起新增一段式利率1.68%,也就是說如果央行沒有升息,首購族就可以享受1.68%的便宜房貸利率。

財政部表示,99年底推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,有效協助無自有住宅家庭購屋成家,減輕民眾財務負擔,原實施期間至107年底。

經過財政部報請行政院,通過明年的新方案,新增一段式的優惠利率1.68%,主要依據中華郵政2年期定期儲金500萬元以下機動利率為1.095%加計0.585%加碼計息。

財政部官員表示,在央行調息之前,選擇一段式利息的青年安心成家房貸族都可以享受1.68%低利房貸。鑑於本貸款在減輕國民居住負擔,落實居住正義的成效良好,報經行政院同意,實施期程延長至109年底,預計109年後再檢討青年安心成家貸款方案。

官員表示,不過仍然存在舊案提供辦理青年安心貸款的房貸戶選擇,包含混和式固定利率,目前首年為1,62%、第2年為1.72%、第3年1.74%;以及兩段式前兩利率為1.44%,第3年起利率為1.74%。

官員表示,還是有希望可以提早還款的房貸族,會想要選擇舊案,所以仍保持舊案。

▲房地產、房市、新北市、台北市▼。(圖/記者屠惠剛攝)

▲青年安心成家專案貸款幫助26萬戶買房。(圖/記者屠惠剛攝)

根據財政部統計,青年安心成家專案貸款,由台灣銀行等8家公股銀行以自有資金辦理,每年新承作量均具千億元規模,穩定提供民眾購屋資金需求,截至107年10月底已協助26萬9,617戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額已突破1兆元,達1兆809億元。

財政部表示,現在房貸若規劃滿期(30年) 還款者平均利率為1.70%,則選擇新增一段式機動利率1.68%相對優惠,民眾於申貸時可依需要自行選擇,惟一經選定不得要求變更。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨試算,若以800萬房貸,30年本利攤還計算,1.68%一率到底,總利息是219萬102元,相較於目前前兩年1.44%,後面的1.74%的總利息222萬2,324,少了3萬2,222元,對於年輕人、首購族來說,是一件好消息。

關鍵字:青年安心成家一率到底1.68%利多政策

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