兩樣情! 買方真捧場 建商停看聽

▲市場上購屋人購屋意願頗高,但建商似乎在自用買盤為主的市場中居高思危,動作有點保留。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

內政部近日公布六都第二季建築貸款餘額與購置住宅貸款餘額兩大指標,可以發現,就季增減與去年同季表現來看,建築貸款餘額「減多增少」,反觀購置住宅貸款餘額是全面翻紅。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,從表現購屋人與建商實際作為的兩大指標來看,市場上購屋人購屋意願頗高,但建商似乎在自用買盤為主的市場中居高思危,動作有點保留,也看得出面對詭譎的市場,「持盈保泰」成為主基調。

在購置建築貸款餘額上,六都表現均較上季與去年同期增加,雖然幅度不大,卻呈現穩定增長,季增均在3%以內,和去年同季相比,除北市增幅不到1%外,其餘皆增加超過4%,其中又以台南8.30%為最多。

徐佳馨指出,北市增幅不多應與房價過高有關,而在年增幅與季增幅上,台南表現為六都最強,推估為近年台南低房價卻又有利多話題,促使在地買方歸隊不無關係。

在這波交易回春戰的過程中,建商狂打低自備款與低總價的雙低策略奏效,不過在以自用客戶為主的買盤中,從建築貸款餘額可以發現「越打越怕」,僅有台中與台南在年增率與季增率都呈現成長,新北雖然較上季增加,但也比去年減少,即使有交屋潮讓建築貸款轉往住宅貸款,在萬案齊發下,看得出業者也開始審慎推案。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,年底選戰將至,今年最大不動產變因已去,對於建商來說,也是大展身手的好時機,不過,2019年國際間政經變數不少,許多業者希望能夠早點落袋為安,也讓今年年底房市交易熱鬧可期。

關鍵字:房產建築貸款餘額購置住宅貸款餘額自用客建商

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

遭人冒名打電話擾亂選民 侯友宜:絕對是別人的奧步

國民黨新北市長候選人侯友宜14日接受ETtoday網路直播節目「雲端最前線」專訪時自爆,「有人打電話用我的名字打電話干擾選名」。對此,他在下午赴蘆洲掃街時進一步受訪表示,這樣不禮貌的拜票行為絕對不是自..

11/14 20:46

富旺推298萬元小宅 實現租不如買

低總價小宅果真成為趨勢!富旺國際鎖定青年首購,強調低公設比、低總價、小坪數,建商一次推出3個案子降低營建成本,包括竹北「站前大時代」、沙鹿「心海苑」、雲林「匯幸福」,主力坪數19至22坪、公設比24至..

11/14 14:31

永慶攜手社畜時代 《女人要的安全感》大公開

雙11最熱門話題,除了聰明的大買特買外,就是如何「脫單迎雙」,許多光棍在這天許下脫單心願,希望終結孤單,把未來掌握在自己手中。然而,男性朋友脫單的首要條件,要成為帶給女人安全感的另一半!永慶房屋聽見脫..

11/13 19:27

台中北屯成移居人口首選 房市動能強勁

全民健身運動趨勢逐年提升,中市府也加快速打造環繞台74線的運動廊帶,串聯朝馬國民運動中心、洲際棒球場暨文創園區,沿線陸續還會再興建北屯足球園區、北屯國民運動中心、文中10棒壘球場等,其中北屯區就包辦三..

11/13 19:13

一起床臉頰痠炸!醫曝「都磨牙害的」快做這4點 你壓力太大了

晚上睡覺總是磨牙,早上起床兩頰又痠又腫真惱人,到底如何才能改善磨牙的問題呢?柏登牙醫院長黃斌洋醫師表示,建議可從紓壓做起,同時也建議在睡前避免接觸菸、酒、咖啡因、3C等刺激,亦有助於身心放鬆;若症狀嚴重時,可積極向牙科醫生諮詢使用咬合板或藥物輔助治療,以改善磨牙不適。

9小時前

188元就能爽吃!高雄新開幕火烤兩吃 還有剝皮辣椒雞鍋

JUN蓁銅板燒肉火鍋 位於仁武區八德南路上,全新開幕是原名為蓁品的升級版。雖然換了店址微調了名字,但它最受歡迎的超值火烤兩吃188元套餐,和白飯飲品冰淇淋無限量供應的兩大特色,都沒變!再度掀起火烤兩吃新熱潮。

16小時前

雞排鮮嫩多汁!盤點逢甲夜市10大排隊美食 章魚燒酥脆料多

走跳大台中,當然不錯過熱鬧的逢甲夜市,逢甲夜市美食林立,小吃、餐廳、伴手禮超豐富,每前來到逢甲夜市,都會想將所有美食一網打盡,本篇就來分享逢甲夜市人氣的排隊美食吧!

18小時前

再來一碗!高雄人氣鴨肉飯軟嫩入味 料多下水湯只要40元

說到鴨肉飯高雄真的是百家爭鳴,這間七賢鴨肉飯專賣店一定排的進前10名,厲害的不只他的美味而已,還有他平易近人的價格,不用花大錢,只要100多元就可以飽餐一頓,而且吃到高雄前10的鴨肉店,許多附近的居民都是從小吃到大,從大吃到老,整體口味是符合我們南部的偏甜,但也不會太過。

21小時前

巨無霸牛排鋪滿飯上!台中爆量浮誇丼飯 豚骨湯、小菜無限續

台中草悟道美食很多,今天要分享一家藏身在巷弄裡的大胃王爆量丼飯——沐丼 餵飽大食怪。肉片滿滿看不到底下白飯,店內小菜、高麗菜絲、豚骨湯、麥茶無限供應吃到飽還免服務費,原本的肉量就非常多,當月壽星再加碼免費升級加肉的優惠,90元起就能吃到CP值很高耶~

23小時前

讀者迴響