雙北熱門捷運宅 北市「中山國小站」最夯

▲中山國小站周邊生活機能強,是北市熱搜站點第一名。(圖/記者張瑞傑攝)

▲中山國小站周邊生活機能強,是北市熱搜站點第一名。(圖/翻攝GoogleMap)

記者張瑞傑/台北報導

隨著捷運線陸續建置,捷運宅逐漸成為民眾的購屋指標之一,房仲業根據實價登錄資料,觀察近一年雙北市捷運站周邊700公尺內的成交資料,台北市交易量最多的是在中山國小站,新北市交易最熱門的則是在景安站,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,軌道經濟向來是城市發展的重心,捷運宅帶來便利的生活讓不少民眾趨之若鶩,不過隨著捷運站點的增加,各個站點之間的比較也愈加繁瑣,民眾不妨先從交易熱門的捷運站開始選擇,從中尋找最適合自己的捷運宅。

觀察台北市近一年捷運站周邊700公尺內房市交易量,交易量最熱門的站點分別是中山國小站、內湖站及新北投站,謝志傑表示,交易量最夯的「中山國小站」周遭學區、商圈、超市、金融機構林立,生活機能十分完善,附近產品型態多元,可以滿足不同購屋需求的民眾,加上平均總價約1,289萬元,較台北市中心其他捷運宅相對親民,因此吸引不少自住客群來此購屋。

由於該區有不少商務人士,小坪數產品需求高,套房產品遂成為該區購屋主流,觀察站點周邊各產品的成交占比,中山國小站有40%都是成交套房型產品,平均總價約667萬元。

「內湖站」近一年周邊房市交易量排名第二,平均單價約53.7萬/坪,謝志傑說明,捷運內湖站周邊生活機能強,今年9月美國在台協會AIT新館營運又帶動了一波房市話題,而相對於中山國小站周邊多成交套房型產品,來內湖站周邊購屋的民眾則多是大坪數的需求,其中,有近六成的民眾選擇購買電梯大樓,當中有五成購買45坪以上的產品,而電梯大樓平均總價多落在2,000萬至3,000萬之間。

交易量排名第三的「新北投站」平均單價約38.5萬/坪,謝志傑表示,新北投站是北市熱門交易站前五名之中單價最親民的站點,只要3字頭就能入手捷運宅,平均房價約1,026萬元,其中有超過五成是成交屋齡30年以上的產品,熱門成交路段有光明路、溫泉路、泉源路及中和街。

新北市近一年捷運站周邊700公尺內房市交易量,前五名之中就有四個站點都出現在中和新蘆線上,包括景安站、南勢角站、丹鳳站及蘆洲站,其中又以景安站周邊交易量最多,謝志傑表示,「景安站」周邊生活機能充足,並且捷運環狀線預計明年六月通車,屆時景安站將成為雙捷運交會站,提升區域交通機能,而景安站周邊有近六成成交電梯大樓,總價多落在1,300萬至1,500萬之間。

交易量排名第二的「南勢角站」位居中和線最末端,謝志傑說明,由於南勢角站周邊採買機能強、交通便捷,也獲得許多民眾青睞,平均各約有四成民眾購買電梯大樓及公寓型產品,其中電梯大樓總價多落在1,000萬至1,500萬之間,公寓總價多在700萬至900萬之間。

機場捷運線的「林口站」交易量排名第三,排除新屋交易後周邊平均房價約26.6萬/坪,謝志傑表示,林口站緊鄰三井outlet商圈、六合一行政園區,生活機能佳,周邊九成以上均成交電梯大樓產品,成交坪數多為30坪以上的中大坪數,總價多屆在1,000至1,800萬之間。

最後謝志傑表示,目前房價處於平盤整理的狀態,捷運宅在經歷過價格修正後也來到合理價位,而時序即將進入今年的最後一個月,有購屋需求的民眾不妨加緊腳步,出價時參考實價登錄的行情,多看多比較,好在農曆過年前入住新屋。

關鍵字:房產雙北熱門捷運宅中山國小中和

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

遭人冒名打電話擾亂選民 侯友宜:絕對是別人的奧步

國民黨新北市長候選人侯友宜14日接受ETtoday網路直播節目「雲端最前線」專訪時自爆,「有人打電話用我的名字打電話干擾選名」。對此,他在下午赴蘆洲掃街時進一步受訪表示,這樣不禮貌的拜票行為絕對不是自..

11/14 20:46

富旺推298萬元小宅 實現租不如買

低總價小宅果真成為趨勢!富旺國際鎖定青年首購,強調低公設比、低總價、小坪數,建商一次推出3個案子降低營建成本,包括竹北「站前大時代」、沙鹿「心海苑」、雲林「匯幸福」,主力坪數19至22坪、公設比24至..

11/14 14:31

永慶攜手社畜時代 《女人要的安全感》大公開

雙11最熱門話題,除了聰明的大買特買外,就是如何「脫單迎雙」,許多光棍在這天許下脫單心願,希望終結孤單,把未來掌握在自己手中。然而,男性朋友脫單的首要條件,要成為帶給女人安全感的另一半!永慶房屋聽見脫..

11/13 19:27

台中北屯成移居人口首選 房市動能強勁

全民健身運動趨勢逐年提升,中市府也加快速打造環繞台74線的運動廊帶,串聯朝馬國民運動中心、洲際棒球場暨文創園區,沿線陸續還會再興建北屯足球園區、北屯國民運動中心、文中10棒壘球場等,其中北屯區就包辦三..

11/13 19:13

幸福空間/綠色植物、飾品、木質家具讓你打造森林系居家!

當天氣慢慢回暖,會發現視覺所見的色彩也變得豐富起來,藍的天、綠的葉、各色的花朵,好像世界褪去了一層灰霧,連彩度都明亮了不少。這樣鮮明豐富的色彩可以讓人感到心情愉悅,充滿正面能量。如果想將這些繽紛顏色運用於居家設計中,在素白與大地色系之外增加點色彩,該如何選擇呢?

4小時前

好想住英式鄉村窩!除了必選暖色系傢俱 還有一個元素超重要

居家空間的溫暖舒適,是每個人的期待。本案30坪的空間採用英式鄉村風格,從客廳、廚房、餐廳到書房,不若傳統英國風的線條繁複精細,強調鄉村的親切自然,調和淡雅的色調,讓空間發散溫柔浪漫的特質。

5小時前

新加坡式建築興起 新竹頭份「涵景樓」建案強強滾

苗栗縣頭份市因鄰近竹南科學園區,近來出現許多建案,其中以「新加坡式建築」為號召的涵景樓,短短幾年時間內,建案已經到了第9期;有著總價低、公設低的門檻,吸引了不少年輕剛成家的小夫妻青睞,也成為現階段新成屋的主流。

5小時前

買房樓層是關鍵!他曝「樓層分3段」嘆:1樓最虧

隨著房價高升,許多建案都會傾向高樓為主,此時買屋族開始面臨樓層選擇的障礙,許多人認為住越高風景、空氣越好,因此砸下大錢住到高樓層。對此,專家也提出5點思考關鍵,讓民眾可以多加思考來選擇樓層。

6小時前

全新裝潢套房「沒對外窗」該租嗎?網友揭關鍵:陽光很重要

現在不少剛上大學的學生都是首次在外面租房,但一名網友由於過去沒有租房的經驗,之前和同學遇到一間沒有對外窗的套房,好奇詢問廣大鄉民到底該不該簽約。貼文一出,網友答案幾乎一面倒。

7小時前

最會賺的窮人 沒富爸爸靠房產大翻身!|20190424雲端最有錢 ep23|房產 理財|葉國華 薇薇 羅右宸

讀者迴響