經國翫 桃園市中心水岸學區宅 擁600坪全齡公設

▲「經國翫」面寬長達110米、規劃地上14至15樓,地下2樓。(圖/經國翫提供)

▲「經國翫」面寬長達110米、規劃地上14至15樓,地下2樓。(圖/經國翫提供)

記者張瑞傑/桃園報導

桃園市中正特區機能好、地段佳,是不少換屋族購屋優選區段之一;「 經國翫 」不只擁有中正特區的好地段,更擁有校園第一排的的文教優勢,千坪基地規劃18項全齡化公設,擁有全桃園最豐富的600坪設施,更是同區段唯一擁有南崁溪旁水岸景觀的住宅案。住宅23至48坪、2房至4房,均價32萬元。

中正特區內鄰近桃園藝文特區,「經國翫」基地至藝文特區展演廳、圖書總館僅約500米,交通至國道2號南桃園交流道3公里,國道1號南崁交流道2.2公里;未來至捷運綠線G10站、G11站皆約850米、步行9分鐘。基地位於新埔國小旁的經國路198巷內,屬於靜巷學區宅,步行2分鐘可至24小時營業的家樂福經國店採買,大興西路、中正路與經國路上有多家餐廳、連鎖咖啡廳,生活機能便利。

▲「經國翫」交通至國道2號南桃園交流道2.2公里,國道1號南崁交流道3公里。(圖/經國翫提供)

▲「經國翫」交通至國道2號南桃園交流道3公里,國道1號南崁交流道2.2公里。(圖/經國翫提供)

基地面積1997坪,是桃園市中心最大的建築基地,面寬長達110米、規劃地上14至15樓,地下2樓,採全坡道平面車位,總戶數214戶(零店面)。大門從198巷進入,基地臨路退28米、與對面建築物棟距達40米以上;留下近千坪開放式前庭。
1樓LOBBY挑高7米4、為零店面住宅案,規劃有比照電影院等級的25人劇院、會客區、瑜珈教室、兒童故事屋、健身房、球藝室等全齡宅公設,未來還有銀髮族運動區,媽媽教室,輕食咖啡區,及比照五星飯店的中央廚房,2019年3月將由建商試營運、再移交給管委會。此外,公設中再引入健檢芳寮室,打造兩間芳寮空間與淋浴間,搭配遠端醫療照護電腦,可提供芳療、健檢等保健用途。
再者,社區另有戶外SPA、烤箱區、泳池、兒童戲水池等,以及社區有400米以上的環區林蔭步道,方便住戶散步,訴求公設是桃園區最豐富建案、公設面積達600坪,公設比僅32%及管理費65元/坪。

▲全案訴求公設是桃園區最豐富建案、公設面積達600坪,公設比僅32%及管理費65元/坪。。(圖/經國翫提供)

▲全案訴求公設是桃園區最豐富建案、公設面積達600坪,公設比僅32%及管理費65元/坪。。(圖/經國翫提供)

專案表示,面198巷戶別低樓層2至5樓千坪樹海盡收眼底、面南崁溪戶別3樓以上高樓層可眺望南崁溪河景。
全案規劃4棟大樓,AB棟為小2房及大3房住宅,規劃3併1電梯, 23與40坪住宅。23坪2房客餐廳與臥室均有獨立開窗,有走道不浪費格局優勢;40坪大3房,更有位於邊間戶、衛浴均開窗優點。

▲社區1樓LOBBY挑高7米4、為零店面住宅案。(圖/經國翫提供)

▲社區1樓LOBBY挑高7米4、為零店面住宅案。(圖/經國翫提供)

CD棟坪數較大,規劃27至48坪,包括2+1房、小3房、4房等產品,單層5併雙電梯格局。27坪2房採開放式客餐廚 ,主臥有更衣室、可彈性規劃書房。36坪小3房有玄關,屬於客餐廳與臥房分置格局,房間可合併,格局為標準雙人房與單人房。48坪4房雙衛浴均開窗,4房均可擺放雙人床,戶戶均有河岸景觀。

此外,全案訴求工法好,包括地下1樓至1樓挑高區結構採取柱中柱工法,搭配易安特系統模版,可達成高強度結構要求;外窗並採乾式施工、易於材料更換維修,達成不破壞防水層,以減少未來漏水可能性。
 

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