包租公達人教你擅用房貸壽險  花小錢賺平安

房貸壽險比較。(圖/記者官仲凱製表)

▲房貸壽險比較。(圖/ETtoday保險雲製表)

記者李蕙璇/台北報導

買房向銀行貸款卻碰到行員跟你推銷壽險保單,先別緊張,這可能是因為銀行評估建議希望透過保險,提供彼此一種保障。包租公教練吳建賢就說若買房後發生意外、房貸會成為家人壓力時,便須要房貸型壽險轉移可能遇到的風險。

「房貸型壽險」就是當家中主要經濟來源者因意外、疾病過世,導致家中其他成員無法繼續繳納房貸,造成家庭財務問題,就可經由壽險確保風險發生時,透過保險金償還銀行債務,留下房子給心愛家人。

包租公養成班教練財富方舟總經理吳建賢就說,「房貸型壽險」的重點就是理賠幅度會隨著本金下降,假設買房後不幸發生意外,房貸又會造成家人壓力時,確實就會需要房貸壽險的保障。而他憶起年幼時父親過世,家中房子最後法拍償還銀行貸款,當時大家對房貸壽險的觀念是較不熟悉的。

財富方舟總經理、包租公教練吳建賢。(圖/記者李蕙璇攝)▲▼財富方舟總經理吳建賢。(圖/記者李蕙璇攝) 

像是外商安達人壽、國內的富邦人壽等保險公司便會與銀行合作推出定期壽險保單,分為平準型與遞減型,也就是一般所稱的「房貸型壽險」,其保單商品結構為單純醫療壽險,保障內容包括因意外、疾病導致死亡、失能、重大燒燙傷等的保險金、住院醫療費等之外。

與一般壽險最大差異就是在「房屋貸款債權債務範圍內受益人指定及其處分權批註條款」的部分,民眾可以選擇身故保險金優先償還銀行貸款,或是留給指定的受益人。

▼貸款買房須考量風險及加強房貸壽險保障。(圖/財富方舟提供)▲▼財富方舟包租公課程傳授如何運用房貸壽險的觀念。(圖/財富方舟提供)

以遞減型房貸壽險為例,當房貸逐漸還清不需要那麼多壽險保障,保費就會少一點,保障也會隨年期增加而逐漸減少。通常是以家庭主要經濟來源者當被保險人,如果是雙薪家庭夫妻倆可以各買一張保單,減輕彼此的壓力。

房貸型壽險的保險費通常會比定期壽險低,銀行可額外提供壽險保費的貸款,例如房貸壽險躉繳保費35萬,銀行可核貸1035萬,因為多這一層保障,貸款利率及寬限繳納期也可能較為優惠,保險費跟房貸也可一起分期償還。

關鍵字:安達人壽包租公達人包租公教練房貸壽險花小錢賺平安安達人壽財富方舟包租公養成班

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

包租公理財/擅用保單貸款省利息

包租公教練吳建賢以自己買不分紅的年金養老險、美元利變終身壽險與定期壽險,年繳30萬保費,並利用保單4%貸款自籌財源,以實務經驗分享他的創業經營心得。

2月5日 00:01

春節出國旅遊夯 教你機場買對旅平險省錢又有高保障

首次由產險公司於桃園機場第一、第二航廈設立的機場保險服務櫃檯,已經開站,除了強化旅遊不便險外,更率先推出因重大傷病住院出院後等待返國額外住宿費用補償等,提供一站到位服務。

2月2日 09:11

春節出國買旅遊險 —張表看懂班機延誤理賠最快8家門檻

出國前可參考班機延誤免提供理賠證明及迅速給付保險金的8家產險服務,保險公司會自動抓取保戶提供的航班當一符合理賠資格時,即會簡訊通知保戶。

2月3日 09:11

開車上國道5要點 春節返鄉團圓避事故保平安

國道上因為車速都很快,意外事故嚴重性較平面道路要高出許多,新安東京海上產險提醒民眾可從5點事項,注意如何將國道意外事故風險降到最低。

2月3日 00:01

機師罷工/旅遊不便險照賠 除非買錯時間點or太早宣布

航空機師醞釀罷工消息傳出,民眾擔憂是否會臨時沒飛機可搭,影響既定出國行程。民眾如果在出發前已購買旅遊不便險,碰到機師罷工停飛還是可以獲得理賠,但若報到前已確定延誤或取消的話,通常非屬理賠範圍內。

2月2日 00:21

春節保險公司不打烊 一張表掌握產壽險緊急聯絡方式

產壽險公司在農曆春節期間照常提供保戶服務,可以撥打各家客服專線、洽詢官網,或使用網路投保平台,體驗無時差的24小時便捷服務。

2月2日 00:01

體重下降才知大腸癌竟遭拒賠 只因漏說「便血」被壽險強制解約

民眾買防癌險前曾因血便、痔瘡、腸胃炎或是大腸炎等就醫,卻未在要保書上的健康告知項目裡勾選及填寫治療紀錄,結果等到罹患大腸癌時卻遭到拒賠,並且還被強制解除契約,白繳了保險費。

1月31日 17:40

中信金董事月薪420萬居金融保險業之冠 中壽近300萬其次

公開資訊觀測站今天(31日)公布106年度上市上櫃公司申報的董事等酬金支領平均金額,在金融保險業類別中最高為中信金,每位董事加計兼任員工的平均一年酬金為5,034萬8,147元,與第一金、兆豐金、新光..

1月31日 12:01

懷胎8月赴美散心緊急剖腹生產 產險質疑隱瞞病因拒賠旅平險 

孕婦搭機赴美度假散心買了旅平險,沒想到卻身體不適緊急剖腹生產,卻遭產險質疑國內產檢便可發現病因,應是有意計畫在美國生產而拒絕理賠。

1月31日 08:35

墜樓身亡死因「不詳」 家屬難領意外保險金還得打官司爭取 

買保險傳愛給家人卻墜樓身亡,受益人卻因其死因「不詳」而難以領取到身故理賠金,到底是「意外」還是「想不開」,都是令人不勝唏噓憾事。

1月31日 08:20

讀者迴響