台中清水最貴透天1.6億元 千坪土地含金量高

▲▼ 台中市清水區民享五街。(圖/翻攝自googlemap)

▲ 台中市清水區民享五街。(圖/翻攝自googlemap)

記者黃靖惠/綜合報導

台中港房市交易搶搶滾,除了去年底三井outlet開幕帶來人潮,未來捷運藍線將延伸港區,不少建商趁勢搶推出新大樓產品,更積極在周邊獵地,而去年清水區就有一筆透天厝以1.6億元,自實價登錄以來最高價,房仲業者分析,該筆透天擁有千坪土地,價值可觀,推測買方應具備建商背景,未來將建造新案,購置後已交由銀行信託。

內政部實價登錄揭露,台中市清水區去年出現一筆自實價登錄以來最貴透天厝,該透天位於民享五街去年七月以總價1.6億成交,經查此筆天價買賣關鍵在於建物所座落之大片土地,土地坪數1002.79坪,一坪土地價格約16萬,當地能超過單價15萬以上土地已算不錯表現,均價約落在10-12萬。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰推測,買方應具備建商背景,未來將建造新案,購置後已交由銀行信託。

陳炳辰指出,去年清水區也不乏高價土地交易,鄰近台中港有達總價五億、近兩千坪土地交易,而與此次交易同屬清水車站範圍,去年初也有四億2200坪土地成交,地坪單價更來到二字頭水位,顯然看好台中港特區後勢發展。

陳炳辰分析,清水房市因台中港特區炒熱,除了三井outlet進駐帶來人潮,加上捷運藍線延伸段、知名建商造鎮等,成為區域房市亮點,不過當地房市現況仍多著墨在未來願景,房價新案多以一字頭為主,以確實有需求定居當地的族群為主。

關鍵字:內政部實價登錄清水台中透天厝土地交易台中港三井outlet

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