2月買賣移轉趨穩 北市溫新北板橋淡水熱

▲▼淡海新市鎮大型社區「宏盛新世界」。(圖/記者葉佳華攝)

▲淡水房市交易熱絡。(圖/ETtoday資料照)

記者張瑞傑/台北報導

二月工作天數短,加上一月適逢大選過後房市補漲,令各都2月建物買賣移轉棟數的月減幅度都在34%-44.2%。展望2019年,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說明,總經現況不見利多投資效益,加上進入總統大選前哨站,對比去年年底九合一選舉波及全台房屋移轉棟數破不了28萬棟,預期今年房市雖然上半年會表現不錯,但主要因去年大選前遲滯買氣遞延至今年上半年發酵,下半年將再走觀望,全年量能平盤小漲,不易強勢反彈。而高雄在韓流效應下,有望一掃去年移轉棟數年增為負的窘況,南台灣房市轉穩的機率將高於北部。

陳炳辰指出,觀察雙北,台北市移轉棟數來到1423棟,月增5.9%,以萬華區貢獻最大,移轉棟數來到138棟,可排至台北市各行政區交易量第四,比起去年同期大增86.5%,在於貴陽街都更案、南萬華新案交屋潮推升,而常勝軍中山區、內湖區表現也比去年同期好,都拉抬台北市移轉量。由於柯市府團隊頻傳組黨或挑戰總統大選話題,像雙子星大樓等興利建設議題成為績效牌,有望帶動相關房市利多。

至於新北市方面,總移轉棟數為3214棟,比起前月減幅34%,但年增幅為六都之冠,成長16.1%,陳炳辰分析,板橋、淡水的年增率分別來到122.9%、91%,板橋區甚至還出現月成長24%,江翠重劃區、淡海新市鎮交屋潮都拉抬整體新北市量能。

關鍵字:房產雙北板橋淡水買賣移轉棟數

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