實價登錄2.0喊卡巢運怒吼 「預售屋」房價透明化這麼難?

▲▼巢運。(圖/記者陳韋帆攝)

巢運呼籲應立即針對預售、門牌揭露進行修法。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

巢運團體今(6)日舉辦記者會,認為「實價登錄2.0」應針對「門牌揭露」、「預售屋」買賣申報申報進行修法。巢運現場怒吼,「有這麼難嗎?」隨後表示,「實價登錄2.0」是促進市場正常化、反對尋租炒作的進步法案,呼籲政府堅定立場,完成進步改革,以符合人民期待。

巢運指出,總統蔡英文於2016年競選時的「安居三策」便提出「房屋市場資訊透明,以實價課稅,讓房價合理化」的政見規劃。而落實此一政見規劃的「實價登錄2.0」(地政三法修法)已於去(2018)年五月送入立法院審議;但近 日修法內容由於房產界反彈,內政部傾向先將核心內容撤下。

行政院去(107)年5月通過「實價登錄地政三法」修正草案,修正內容將現行區段揭露,改為「門牌揭露」,讓每戶成交價格更為精準,同時過去已都錄資料也必須補上;另外,預售屋現行制度,需等待代銷業者結案後30天,才會完成實價登錄,修法後則必須在簽訂買賣契約後,30天內就申報。

民進黨立委吳玉琴表示,實價登錄自2012年上路已累積超過1億人次瀏覽,但對於預售屋仍沒有規範,導致消費者的資訊落差,所以實價登錄2.0修法,應讓消費者能掌握預售屋行情資訊。

巢運發言人彭揚凱指出,實價登錄2.0修法版本去年5月就送到立法院,卻因部分建商、代銷反對,修法可能將被撤下;吳玉琴補充,現行法令沒有對預售屋做規範,消費者接受到房價資訊落差約2~3年,所以呼籲修法補強。

地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根表示,交易資訊只是揭露門牌或地號的價格,針對姓名資料部分不會揭露,僅針對交易標的物揭露、並即時申報,他問,「這個有多難?」

林旺根指出,近年房市交易量大減,房價也未有明顯下跌,就因為業者在實價登錄時,將裝潢費灌進交易價中,使房價居高不下。他說,這樣的數據根本沒有參考價值,呼籲政府盡速排審,提供給消費者所需的實價資料。

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